メゾン２１白銀
長野県上田市常田2丁目30-9 | 築35年 | 21戸
賃料の推移
6万5万4万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均736万円です。２ＬＤＫが最も高く平均736万円、2LDKは平均477万円です。
２ＤＫ
682万
7件
２ＬＤＫ
736万
7件
2LDK
477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 682万 | 387万 | 982万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 736万 | 357万 | 1,108万 |
| 2LDK | 2件 | 477万 | 424万 | 530万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市常田2丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 47.70m² ～ 47.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
上田駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
上田市小学校・中学校学区
中学校
上田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン２１白銀 | 1991 | 21戸 | 11.1万 | 530万 |
| 常田ビル | 1985 | 4戸 | - | - |
| ラフィーネ上田AXE | 2009 | 47戸 | 38.8万 | 2,800万 |
| サーパス上田中央 | 2006 | 58戸 | 39.3万 | 2,550万 |
| レーベン上田中央 GALLDEA | 2023 | 60戸 | 64.3万 | 4,380万 |
| クレアホームズ上田中央 | 2022 | 50戸 | 63.1万 | 4,680万 |
| サーパス本町 | 2011 | 69戸 | 42.7万 | 3,060万 |
| メナージュうえだ | 1995 | 21戸 | 33.3万 | 2,200万 |
| グランドハイツ上田中央 | 1998 | 74戸 | 43.5万 | 3,390万 |
| グランドハイツベスティ上田 | 2003 | - | 29.2万 | 2,300万 |
| アルファステイツ上田大手門 | 2018 | 36戸 | 45.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 10.1万 | 11.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額55,375円。2LDKなら月額55,375円が相場です。
2DK
50,000〜50,000円
50,000円
2LDK
55,000〜58,000円
55,375円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。