瀬之口町の一戸建て相場
宮崎県延岡市瀬之口町 | 13件の成約データ
推定相場
瀬之口町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,739万円
うち土地分
1,644万円
うち建物分
1,095万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,700。木造（1,126）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
9.2
平均価格
2,218
取引実績
13件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
14万
'08'09'11'13'14'17'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
20
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2023年第3四半期
1,400円
570㎡〜
2.5
2020年第2四半期
930円
165㎡〜
5.6
2019年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2019年第1四半期
700円
290㎡〜
2.4
2018年第1四半期
2,500円
390㎡〜
6.4
2017年第3四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
2014年第2四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2014年第2四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2013年第4四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の一戸建てマップ
延岡市内のエリアランキング
瀬之口町は延岡市内51地区中8位（上位84%）。
単価9.2。
1つ上の恒富町とは9%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）