リベラル田代
宮崎県宮崎市田代町146-1 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、11年間で34.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
13.2〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 65.04㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均842万円です。2LDKが最も高く平均1,256万円、3LDKは平均842万円です。
2LDK
1,256万
3件
3LDK
842万
6件
4DK
905万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,256万 | 1,256万 | 1,256万 |
| 3LDK | 6件 | 842万 | 693万 | 1,026万 |
| 4DK | 5件 | 905万 | 479万 | 1,149万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
14.5万/㎡
4-7階
7件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市田代町146-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 68.82m² |
| 分譲会社 | 井上産業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中西町バス停駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
宮崎市立宮崎港小学校
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル田代 | 1989 | 27戸 | 16.0万 | 998万 |
| グラン宮崎 | 1990 | 47戸 | 10.7万 | 390万 |
| オクトワール宮崎東 | 1991 | 36戸 | 12.5万 | 240万 |
| マンションリヴレ | 1988 | 77戸 | 14.3万 | 1,030万 |
| エラン宮崎１番館 | 1991 | 45戸 | 14.2万 | 780万 |
| レクシアシティ宮崎アクアグランデ | 2013 | - | - | - |
| リバコーポ山脈 | 1985 | 29戸 | 8.9万 | 580万 |
| コーポラスサンブリーズ | 1972 | 16戸 | 4.9万 | 180万 |
| ＭＡＣ城ヶ崎コート | 1989 | 44戸 | 14.9万 | 1,090万 |
| セントヒルズ宮崎 | 1990 | 46戸 | 10.1万 | 698万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 8.3万 | - | 14.4万 | - | 14.1万 |
| 4DK | - | - | 7.7万 | - | 14.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 540万 | 8.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。