セントヒルズ宮崎
宮崎県宮崎市吾妻町123 | 築36年 | 46戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（18.7万円）より46.4%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、9年間で45.9%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では44.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均1,543万円です。3LDKが最も高く平均1,543万円、2LDKは平均1,312万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,312万 |
698万 |
1,779万 |
| 3LDK |
17件 |
1,543万 |
1,188万 |
1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市吾妻町123 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.90m² ～ 73.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 香陵商事 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 香陵商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.9万 |
17.1万 |
15.3万 |
- |
13.0万 |
18.0万 |
11.5万 |
10.1万 |
| 3LDK |
17.2万 |
16.6万 |
14.3万 |
20.3万 |
15.7万 |
- |
20.0万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
17.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
12.96万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
14万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,120万 |
16万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,170万 |
16.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.43万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
14万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。