吾妻マンション
宮崎県宮崎市吾妻町50-4 | 築48年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.2万円。周辺エリア平均（18.7万円）より77.8%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より82.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.6万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、9年間で4.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均400万円です。2LDKが最も高く平均400万円、2DKは平均240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
240万 |
190万 |
290万 |
| 2LDK |
7件 |
400万 |
181万 |
627万 |
| 3DK |
4件 |
358万 |
300万 |
402万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市吾妻町50-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.63m² ～ 54.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
7.0万 |
6.0万 |
| 2LDK |
6.6万 |
7.0万 |
11.2万 |
4.0万 |
8.9万 |
6.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
380万 |
8.33万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
360万 |
6.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
190万 |
4.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
290万 |
6.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
378万 |
7.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.93万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
338万 |
6.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
348万 |
6.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
170万 |
3.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
250万 |
4.81万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
320万 |
6.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。