マンションリヴレ

宮崎県宮崎市高洲町268-10 | 築38年 | 77戸

推定相場

マンションリヴレ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、10年間で45.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均1,007万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,584万円、2LDKは平均893万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,584万

2LDK

4件

893万

3LDK

3件

1,239万

4DK

2件

935万

4LDK

8件

1,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,584万	1,358万	1,810万
2LDK	4件	893万	380万	1,311万
3LDK	3件	1,239万	1,030万	1,347万
4DK	2件	935万	901万	969万
4LDK	8件	1,007万	814万	1,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（10.9万円）と比べて1.8万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

10.9万/㎡

10件

4-7階

13万/㎡

5件

8階以上

12.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市高洲町268-10
築年月	1988年10月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	69.22m² ～ 87.93m²
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

学区情報

小学校

宮崎市立潮見小学校

中学校

宮崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションリヴレ	1988	77戸	14.3万	1,030万
リベラル田代	1989	27戸	16.0万	998万
グラン宮崎	1990	47戸	10.7万	390万
オクトワール宮崎東	1991	36戸	12.5万	240万
リバコーポ山脈	1985	29戸	8.9万	580万
コーポラスサンブリーズ	1972	16戸	4.9万	180万
ＭＡＣ城ヶ崎コート	1989	44戸	14.9万	1,090万
セントヒルズ宮崎	1990	46戸	10.1万	698万
エラン宮崎１番館	1991	45戸	14.2万	780万
オリエンタルハイツ	1979	33戸	9.7万	450万
サンコート恒久	1991	33戸	7.9万	400万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	11.5万	14.5万	-	-	-	-	-	14.3万
2LDK	-	-	-	11.1万	15.9万	-	5.5万	-
4LDK	-	-	11.7万	9.8万	14.3万	11.4万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,030万	14.26万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	380万	5.5万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	790万	11.42万/㎡
2021年5月	4〜6階	4DK	65㎡〜	790万	11.36万/㎡
2021年3月	4〜6階	4DK	65㎡〜	850万	12.23万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.92万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	998万	14.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	820万	11.35万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	680万	9.83万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	750万	10.84万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	840万	12.14万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	840万	11.63万/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	780万	10.8万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	840万	12.14万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.53万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	980万	11.51万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	680万	9.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。