グリーンヒル広島通り
宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2022年は36.1万/㎡へ、9年間で62.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,543万円です。4LDKが最も高く平均2,600万円、３ＬＤＫは平均2,449万円です。
３ＬＤＫ
2,449万
4件
3LDK
2,543万
6件
4LDK
2,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,449万 | 1,916万 | 3,193万 |
| 3LDK | 6件 | 2,543万 | 2,185万 | 3,219万 |
| 4LDK | 3件 | 2,600万 | 2,313万 | 3,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（21.1万円）と比べて6.8万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
21.1万/㎡
4-7階
6件
25.8万/㎡
8階以上
2件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 83.49m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立宮崎小学校
中学校
宮崎市立宮崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル広島通り | 1999 | 55戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ロイヤル広島 | 1980 | 15戸 | 9.8万 | 750万 |
| セイザンハイツ広島 | 1979 | 59戸 | 12.4万 | 650万 |
| グリーンヒル宮崎駅前 | 2000 | 65戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| サーパス中央公園 | 1991 | 160戸 | 18.6万 | 1,800万 |
| ポレスターアーバンシティ広島 | 2006 | 119戸 | 33.4万 | 3,380万 |
| サーパス文化の森 | 1996 | 95戸 | 19.5万 | 1,650万 |
| フォルム宮崎駅前 | 1990 | 42戸 | 11.2万 | 250万 |
| ポレスター宮崎ザ・プレミアム | 2017 | 72戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| ハレプアラニ広島通り | 2019 | 6戸 | 43.2万 | 3,900万 |
| レジデンス堀川 | 1979 | 24戸 | 9.5万 | 400万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 23.3万 | 25.3万 | 25.3万 | 25.3万 | - | 36.1万 |
| 4LDK | 21.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。