ロイヤル広島
宮崎県宮崎市広島2丁目7-4 | 築46年 | 15戸
最新データ
2018年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（19.4万円）より49.5%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2018年は9.8万/㎡へ、2年間で21.1%下落しています（年平均-10.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の23%・3件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,458万円、２ＤＫは平均309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
309万 |
234万 |
383万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
644万 |
447万 |
772万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
716万 |
697万 |
742万 |
| 3LDK |
2件 |
1,458万 |
1,163万 |
1,752万 |
| 4DK |
3件 |
1,159万 |
962万 |
1,393万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市広島2丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
アクセス
🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 4DK |
12.5万 |
10.8万 |
9.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
3〜4階 |
4DK |
75㎡〜 |
750万 |
9.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
4DK |
75㎡〜 |
820万 |
10.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
4DK |
75㎡〜 |
950万 |
12.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。