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オーヴィジョン広島パークサイド

宮崎県宮崎市広島1丁目3-23 | 築10年 | 39戸

推定相場
オーヴィジョン広島パークサイド
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均(39.5万円)を6.0%上回って、宮崎市全体の平均(23.2万円)を80.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.3万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、4年間で16.2%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均4,265万円です。3LDKが最も高く平均4,265万円、2LDKは平均3,022万円です。
2LDK
3件
3,022万
3LDK
8件
4,265万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,022万 2,936万 3,065万
3LDK 8件 4,265万 3,951万 4,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階(44.7万円)と比べて0.6万円(+1.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.7万/㎡
5件
4-7階
37.3万/㎡
3件
8階以上
45.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市広島1丁目3-23
築年月2016年6月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積79.01m² ~ 90.20m²
分譲会社エス トラスト
施工会社増田工務店
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯~鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩9分

学区情報

小学校
宮崎市立宮崎小学校
中学校
宮崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーヴィジョン広島パークサイド 2016 39戸 41.9万 3,780万
ハレプアラニ広島通り 2019 6戸 43.2万 3,900万
セイザンハイツ広島 1979 59戸 12.4万 650万
ポレスターアーバンシティ広島 2006 119戸 33.4万 3,380万
ロイヤル広島 1980 15戸 9.8万 750万
ポレスター橘通り 2023 48戸 - -
ポレスター宮崎ザ・レジデンス 2014 125戸 32.8万 2,800万
グリーンヒル広島通り 1999 55戸 36.1万 2,980万
ポレスター宮崎ザ・プレミアム 2017 72戸 45.6万 3,880万
グランドパレス高千穂通 2017 56戸 41.0万 3,680万
サーパス高千穂中央 2013 59戸 48.2万 3,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020222023
3LDK - 41.8 46.8 43.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,980万 44.13万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,980万 44.13万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.91万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 47.85万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,180万 46.34万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,200万 46.57万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,200万 46.57万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.77万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.87万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.87万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。