サンパーク大塚ネクシア
宮崎県宮崎市大塚町2154 | 築18年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2024年は34.2万/㎡へ、8年間で34.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,189万円です。3LDKが最も高く平均2,189万円、２ＬＤＫは平均1,828万円です。
２ＬＤＫ
1,828万
2件
2LDK
1,988万
3件
3LDK
2,189万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,828万 | 1,620万 | 2,036万 |
| 2LDK | 3件 | 1,988万 | 1,770万 | 2,170万 |
| 3LDK | 4件 | 2,189万 | 1,682万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.9万/㎡
4-7階
2件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町2154 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 52.50m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | アート技建 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市立大塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク大塚ネクシア | 2008 | 50戸 | 33.4万 | 2,180万 |
| 大塚レストハイツ | 1979 | 32戸 | 9.9万 | 480万 |
| ルグラン大塚中央 | 2000 | 50戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| ルグラン大塚台 | 1995 | 84戸 | 24.2万 | 1,650万 |
| サンマンション大塚 | 1989 | 36戸 | 14.7万 | 1,050万 |
| コアマンション大塚 | 1992 | 53戸 | 15.7万 | 980万 |
| セラヴィ大塚台 | 1996 | 64戸 | 23.5万 | 2,200万 |
| セラヴィ大塚台２号館 | 1996 | 54戸 | 23.9万 | 1,969万 |
| セラヴィ大塚台１号館 | 1996 | 64戸 | 23.5万 | 2,200万 |
| グランドパレス大塚 | 1998 | 63戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| ケントクレール宮崎大坪 | 1993 | - | 11.3万 | 210万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | - | 24.2万 | 34.2万 |
| 2LDK | 26.8万 | 26.8万 | 26.3万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。