サーパス神宮壱番館
宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 | 築32年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、11年間で10.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,956万円です。3SLDKが最も高く平均3,435万円、2LDKは平均1,892万円です。
2LDK
1,892万
5件
3LDK
1,956万
13件
3SLDK
3,435万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,892万 | 1,674万 | 2,159万 |
| 3LDK | 13件 | 1,956万 | 1,362万 | 2,595万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,435万 | 2,764万 | 4,105万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.9万/㎡
4-7階
9件
23万/㎡
8階以上
8件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 62.05m² ～ 89.15m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
霧島4丁目バス停駅
🚉
徒歩29分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
大宮小学校
中学校
大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス神宮壱番館 | 1994 | 80戸 | 21.2万 | 1,580万 |
| サーパス神宮弐番館 | 1994 | 69戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| D’グランセ霧島パークシーン | 2005 | 27戸 | 39.4万 | 2,880万 |
| サーパス霧島 | 2005 | 31戸 | 35.7万 | 2,580万 |
| エイルマンションアドレス神宮 | 2003 | 30戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| サンコート祇園 | 1990 | 15戸 | 9.2万 | 350万 |
| スカイコート宮崎２ | 1991 | 43戸 | 8.9万 | 205万 |
| プレッソ神宮 | 1994 | 17戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| ダイアパレス神宮の杜２号館 | 1996 | 55戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス神宮の杜１号館 | 1996 | 106戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| ＪＧＭヴェルデ神宮参道 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,290万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.1万 | 21.0万 | 22.1万 | 21.4万 | 22.1万 | 22.2万 |
| 2LDK | 23.9万 | 21.4万 | - | 19.8万 | 22.6万 | 28.9万 | - | - |
| 3SLDK | 23.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,020万 | 23.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。