D’グランセ霧島パークシーン
宮崎県宮崎市霧島4丁目104 | 築21年 | 27戸
最新データ
2021年10月
売買2件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（39.4万円）を0.0%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を69.8%上回っています。
賃料の推移
14万13万12万11万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,250〜120,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均2,426万円です。3LDKが最も高く平均3,304万円、３ＬＤＫは平均2,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,426万 |
2,155万 |
2,600万 |
| 3LDK |
2件 |
3,304万 |
3,284万 |
3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市霧島4丁目104 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.08m² ～ 96.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
39.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の88%）で、平均月額120,857円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
121,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,791円/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,642円/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。