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コアマンション橘通り

宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 | 築28年 | 49戸

推定相場
コアマンション橘通り
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（28.0万円）より11.8%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.817
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 293件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均1,873万円です。4LDKが最も高く平均2,108万円、3LDKは平均1,873万円です。
3LDK
30件
1,873万
4LDK
7件
2,108万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 1,873万 1,224万 2,299万
4LDK 7件 2,108万 1,892万 2,610万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.5万円）と比べて1.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.5万/㎡
11件
4-7階
23.5万/㎡
16件
8階以上
21.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42
築年月1998年10月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積68.17m² ～ 85.31m²
分譲会社ユニカ
施工会社坂下組
管理会社東福互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩17分

学区情報

小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション橘通り 1998 49戸 24.6万 1,680万
アルファステイツ江平小前 2012 41戸 38.0万 2,660万
エイルヴィラグランシス橘通り 2001 42戸 30.5万 2,950万
エイルマンション江平 2005 43戸 23.1万 1,780万
プレタメゾン原町 1992 10戸 12.9万 790万
エムシーコート橘通り 2004 42戸 31.3万 2,250万
セレスト宮崎 1989 24戸 - -
シーサイドコープ橘 1981 14戸 17.5万 3,700万
セイザンハイツ橘 1981 79戸 8.4万 600万
フラワーマンション橘通東 1997 35戸 23.9万 2,280万
サーパス神宮参道 1998 55戸 19.4万 1,700万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 21.6万 21.8万 20.0万 19.2万 22.7万 25.1万 24.0万 24.6万
4LDK - 18.8万 22.9万 18.5万 - 20.9万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.65万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.12万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.88万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.18万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.14万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.12万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,160万 26.35万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,834万 25.89万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.81万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.9万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.87万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.81万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.81万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.74万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.53万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.64万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.64万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.48万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.93万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.13万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.06万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.72万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.48万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.3万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.74万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.9万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.74万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,420万 20.05万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.72万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。