ダイアパレス神宮の杜１号館
宮崎県宮崎市下北方町903-17 | 築30年 | 106戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2020年は20.6万/㎡へ、5年間で6.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均2,669万円、3LDKは平均1,976万円です。
3LDK
1,976万
13件
4LDK
2,669万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,976万 | 1,736万 | 2,170万 |
| 4LDK | 2件 | 2,669万 | 2,434万 | 2,903万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、4-7階（21.1万円）と比べて1.2万円（+5.7%）高くなっています。
4-7階
8件
21.1万/㎡
8階以上
6件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町903-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 82.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 東海興業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立大宮小学校
中学校
宮崎市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス神宮の杜１号館 | 1996 | 106戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| ダイアパレス神宮の杜２号館 | 1996 | 55戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| アルファスマート神宮北 | 2018 | 77戸 | 38.9万 | 2,890万 |
| エイルマンションアドレス神宮 | 2003 | 30戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| ダイアパレス神宮の杜 | 1996 | 35戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレス神宮の杜６号館 | 1997 | 42戸 | 21.7万 | 1,850万 |
| サーパス神宮北 | 2002 | 104戸 | 22.9万 | 1,950万 |
| ダイアパレス神宮の杜七号館 | 1997 | 35戸 | 31.4万 | 2,300万 |
| ダイアパレス神宮の杜参号館 | 1997 | 44戸 | 32.3万 | 2,450万 |
| キングオブザパーク神宮 | 2005 | 16戸 | - | - |
| サーパス神宮弐番館 | 1994 | 69戸 | 23.2万 | 1,750万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 21.0万 | 21.8万 | 20.4万 | 21.3万 | 20.6万 |
| 4LDK | - | 24.1万 | - | - | 22.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 20.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。