築館薬師の土地相場
宮城県栗原市築館薬師 | 14件の成約データ
宮城県栗原市築館薬師の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
築館薬師の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
91,194円/坪
推定総額
958万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて37%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
944
取引実績
14件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+30.3%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
242坪〜（800㎡〜）
6.2/坪
2022年第2四半期
3,500円
454坪〜（1500㎡〜）
7.7/坪
2020年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2018年第4四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
740円
94坪〜（310㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2014年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2014年第2四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
1,100円
269坪〜（890㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,721 | - |
| 2016 | 70,530 | - |
| 2018 | 68,328 | -230 |
| 2020 | 65,811 | -354 |
| 2022 | 63,299 | -255 |
| 2023 | 61,910 | -339 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗原市の土地マップ
栗原市内のエリアランキング
築館薬師は栗原市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の志波姫新沼崎とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）