築館宮野中央の土地相場
宮城県栗原市築館宮野中央 | 16件の成約データ
宮城県栗原市築館宮野中央の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
築館宮野中央の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
210,271円/坪
推定総額
2,208万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が103,708円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,064
取引実績
16件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万11万9万7万5万
20082010201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪11万円へ、12年間で+39.4%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2020年第1四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2018年第2四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2015年第4四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2015年第4四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2015年第1四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2013年第4四半期
840円
106坪〜（350㎡〜）
7.9/坪
2013年第2四半期
970円
124坪〜（410㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗原市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-287人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,721 | - |
| 2016 | 70,530 | - |
| 2018 | 68,328 | -230 |
| 2020 | 65,811 | -354 |
| 2022 | 63,299 | -255 |
| 2023 | 61,910 | -339 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.3%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗原市の土地マップ
栗原市内のエリアランキング
築館宮野中央は栗原市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価9.2/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
築館宮野中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 栗原市築館宮野中央１丁目１２番６ | 2.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | くりこま高原 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）