高屋敷の土地相場
宮城県富谷市高屋敷 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県富谷市高屋敷の土地相場は坪単価5万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋敷の土地
63件の取引データ
最新: 2011年第4四半期
推定坪単価
223,601円/坪
推定総額
1,677万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,494円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,367
取引実績
63件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
2008200920102011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2011年は坪17万円へ、3年間で+12.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2011年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2011年第4四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2011年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2011年第4四半期
5,100円
575坪〜（1900㎡〜）
8.9/坪
2011年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2011年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2011年第4四半期
3,100円
166坪〜（550㎡〜）
18.6/坪
2011年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2011年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+66人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2023 | 52,418 | +114 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の土地マップ
富谷市内のエリアランキング
高屋敷は富谷市内16地区中9位（上位44%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の成田とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）