大清水の土地相場
宮城県富谷市大清水 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県富谷市大清水の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大清水の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
208,896円/坪
推定総額
1,671万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が103,421円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
2,519
取引実績
12件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200920122013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪31万円へ、16年間で+1944.6%上昇（年平均+121.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2017年第2四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2015年第2四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
2013年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2013年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2013年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2013年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2012年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2012年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2012年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+66人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2023 | 52,418 | +114 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の土地マップ
富谷市内のエリアランキング
大清水は富谷市内16地区中7位（上位56%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の上桜木とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大清水周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市大清水１丁目３１番８外 | 6.4/㎡ | +4.4% | 事務所 | 泉中央 6200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）