成田の土地相場
宮城県富谷市成田 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県富谷市成田の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成田の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
199,061円/坪
推定総額
1,891万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
2,930
取引実績
28件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+17.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
24坪〜（80㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
3,800円
200坪〜（660㎡〜）
19.0/坪
2023年第2四半期
6,400円
544坪〜（1800㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
3,500円
293坪〜（970㎡〜）
11.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
2017年第2四半期
3,700円
142坪〜（470㎡〜）
26.0/坪
2016年第4四半期
3,600円
130坪〜（430㎡〜）
27.7/坪
2015年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2015年第2四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+66人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2023 | 52,418 | +114 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の土地マップ
富谷市内のエリアランキング
成田は富谷市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の大清水とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
成田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富谷市成田５丁目１２番６ | 7.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 泉中央 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）