高橋の一戸建て相場
宮城県多賀城市高橋 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,945。軽量鉄骨造（2,911）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
67件
3,945
軽量鉄骨造
8件
2,911
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,662
80〜100㎡
17件
2,651
100〜120㎡
32件
3,937
120〜150㎡
15件
3,398
150㎡以上
9件
7,468
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
3,065
6〜8m
42件
4,253
8m以上
15件
3,952
平均㎡単価
15.7
前年比 ▲25.3%
平均価格
3,057
取引実績
81件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
10万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
3件
５ＬＤＫ
3,100
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３Ｋ
1,400
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3
2025年第4四半期
3,900円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
3,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第4四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2025年第3四半期
1,100円
190㎡〜
5.8
2025年第2四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2025年第1四半期
6,500円
270㎡〜
24.1
2024年第3四半期
4,700円
440㎡〜
10.7
2024年第3四半期
21,000円
620㎡〜
33.9
2024年第2四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多賀城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+79人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,437 | - |
| 2016 | 62,508 | - |
| 2018 | 62,485 | -89 |
| 2020 | 62,311 | -92 |
| 2022 | 62,204 | +202 |
| 2023 | 62,061 | +71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多賀城市の一戸建てマップ
多賀城市内のエリアランキング
高橋は多賀城市内21地区中9位（上位57%）。
単価15.7。
1つ上の中央とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
高橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城市高橋２丁目８４番１３ | 7.2/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中野栄 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）