ＭＡＣ多賀城コート
宮城県多賀城市明月1丁目6-47 | 築34年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で123.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・17件）で、平均1,011万円です。2LDKが最も高く平均1,190万円、4DKは平均889万円です。
2LDK
1,190万
10件
3DK
999万
13件
3LDK
1,011万
17件
4DK
889万
2件
4LDK
1,112万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,190万 | 580万 | 1,650万 |
| 3DK | 13件 | 999万 | 740万 | 1,280万 |
| 3LDK | 17件 | 1,011万 | 640万 | 1,990万 |
| 4DK | 2件 | 889万 | 738万 | 1,039万 |
| 4LDK | 12件 | 1,112万 | 620万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
17.4万/㎡
4-7階
13件
18.2万/㎡
8階以上
18件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市明月1丁目6-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.48m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
多賀城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＡＣ多賀城コート | 1992 | 55戸 | 29.5万 | 1,990万 |
| ユートピアレジデンス多賀城２ | 1990 | 56戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| ライフプラザ多賀城 | 1995 | 68戸 | 14.5万 | 980万 |
| 多賀城ストアーアパート | 1973 | 48戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト多賀城 | 1991 | 68戸 | 14.0万 | 250万 |
| サンデュエル多賀城公園 | 2006 | 50戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アドグランデ多賀城駅前 | 2016 | 78戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2017 | 45戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| セザール多賀城公園 | 1991 | 34戸 | 14.6万 | 670万 |
| ユートピアレジデンス多賀城３ | 1991 | 45戸 | 11.7万 | 880万 |
| 多賀城ロジュマンＡ棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.3万 | - | 22.9万 | 17.2万 | - | - | 28.5万 |
| 3LDK | - | 11.1万 | 11.1万 | 15.7万 | - | 23.1万 | 21.5万 | 29.5万 |
| 4LDK | - | - | 19.1万 | 18.3万 | - | 17.5万 | - | - |
| 3DK | 18.4万 | 13.8万 | 13.8万 | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 798万 | 13.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 798万 | 13.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 830万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.83万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 740万 | 12.78万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,250円。
3LDK
63,000〜70,000円
67,250円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。