ヴィスタシア多賀城
宮城県多賀城市中央2丁目5-3 | 築9年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、8年間で10.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,085万円です。3LDKが最も高く平均3,085万円、2LDKは平均2,245万円です。
2LDK
2,245万
3件
3LDK
3,085万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,245万 | 1,775万 | 2,480万 |
| 3LDK | 28件 | 3,085万 | 2,093万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（43.2万円）と比べて6.3万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
4件
43.2万/㎡
4-7階
6件
46.2万/㎡
8階以上
21件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市中央2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.70m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 東新住販・ヤマウラ企画開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
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徒歩1分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城小学校
中学校
多賀城中学校13分
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィスタシア多賀城 | 2017 | 45戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| アドグランデ多賀城駅前 | 2016 | 78戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| 多賀城ロジュマンＡ棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＣ棟 | 1986 | 94戸 | 18.3万 | 1,530万 |
| 多賀城ロジュマンＤ棟 | 1988 | 90戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| 多賀城ロジュマンＥ棟 | 1989 | 90戸 | 19.4万 | 1,690万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| ライフプラザ多賀城 | 1995 | 68戸 | 14.5万 | 980万 |
| 多賀城ロジュマンＦ棟 | 1990 | 116戸 | 18.5万 | 1,780万 |
| ハウステージ多賀城２ | 1995 | 47戸 | 24.1万 | 1,650万 |
| ホーユウコンフォルト多賀城 | 1991 | 68戸 | 14.0万 | 250万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.9万 | - | - | - | - | 42.9万 | 42.9万 |
| 3LDK | 48.2万 | 47.6万 | 50.3万 | 50.9万 | 49.4万 | 44.3万 | - | 41.3万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 44.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 44.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 51.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。