ダイアパレスベイシティ旭町
宮城県塩竈市旭町6-15 | 築35年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は24万/㎡へ、13年間で33.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・40件）で、平均1,018万円です。3DKが最も高く平均1,160万円、1LDKは平均823万円です。
1LDK
823万
2件
2LDK
913万
20件
2SLDK
865万
9件
3DK
1,160万
2件
3LDK
1,018万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 823万 | 823万 | 823万 |
| 2LDK | 20件 | 913万 | 520万 | 1,575万 |
| 2SLDK | 9件 | 865万 | 615万 | 1,230万 |
| 3DK | 2件 | 1,160万 | 1,140万 | 1,180万 |
| 3LDK | 40件 | 1,018万 | 750万 | 1,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.9万円）と比べて2.8万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
13.9万/㎡
4-7階
23件
15.6万/㎡
8階以上
35件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県塩竈市旭町6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 47.72m² ～ 94.02m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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西塩釜駅
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徒歩10分
本塩釜駅
JR仙石線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスベイシティ旭町 | 1991 | 57戸 | 24.0万 | 1,290万 |
| ダイアパレスベイシティ | 1991 | 57戸 | 10.5万 | 700万 |
| スペリア塩竈旭町 | 1995 | 144戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション旭町 | 1989 | 43戸 | 12.7万 | 580万 |
| スペリア塩釜旭町２ | 1997 | 103戸 | 20.1万 | 1,450万 |
| デュオヒルズ塩竈海岸通 | 2020 | 63戸 | 39.5万 | 2,590万 |
| ロイヤルシャトー西塩釜 | 1995 | 45戸 | 12.9万 | 880万 |
| サンデュエル本塩釜駅前 | 2006 | 33戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| セレーノ本塩釜駅前ルネシア | 2009 | 54戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| グランドムール塩釜 | 1991 | 56戸 | 10.8万 | 680万 |
| サンシティステーションプラザ多賀城 | 2001 | 78戸 | 29.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.7万 | 20.1万 | - | 21.1万 | 13.5万 | 14.8万 | 20.8万 | 24.0万 |
| 3LDK | 12.9万 | 15.6万 | 15.2万 | 16.8万 | 17.0万 | 15.6万 | 15.8万 | - |
| 2SLDK | 11.7万 | 15.0万 | - | 18.4万 | 14.3万 | 10.7万 | 15.8万 | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.86万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 17.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,575万 | 25.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 900万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.85万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.05万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,333円。
3LDK
67,000〜72,000円
69,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 971円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。