スペリア塩釜旭町２
宮城県塩竈市旭町22-16 | 築29年 | 103戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2021年は20.1万/㎡へ、6年間で18.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,366万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,366万 | 680万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.9万円で、1-5階（13.8万円）と比べて7.1万円（+51.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
13.8万/㎡
6-10階
3件
19.2万/㎡
11-20階
4件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県塩竈市旭町22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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塩釜市役所前バス停駅
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JR仙石線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア塩釜旭町２ | 1997 | 103戸 | 20.1万 | 1,450万 |
| ダイアパレスベイシティ旭町 | 1991 | 57戸 | 24.0万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション旭町 | 1989 | 43戸 | 12.7万 | 580万 |
| ダイアパレスベイシティ | 1991 | 57戸 | 10.5万 | 700万 |
| スペリア塩竈旭町 | 1995 | 144戸 | 23.8万 | 1,780万 |
| ロイヤルシャトー西塩釜 | 1995 | 45戸 | 12.9万 | 880万 |
| デュオヒルズ塩竈海岸通 | 2020 | 63戸 | 39.5万 | 2,590万 |
| サンデュエル本塩釜駅前 | 2006 | 33戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| セレーノ本塩釜駅前ルネシア | 2009 | 54戸 | 36.3万 | 2,480万 |
| グランドムール塩釜 | 1991 | 56戸 | 10.8万 | 680万 |
| サンシティステーションプラザ多賀城 | 2001 | 78戸 | 29.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 16.4万 | 17.3万 | 18.7万 | 20.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。