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スペリア塩竈旭町

宮城県塩竈市旭町6-7 | 築31年 | 144戸

推定相場
スペリア塩竈旭町
最新データ
2026年1月
売買70件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（18.2万円）を30.5%上回って、塩竈市全体の平均（19.1万円）を24.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、12年間で47.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,250円から2020年には82,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・33件）で、平均1,108万円です。2LDKが最も高く平均1,351万円、2SLDKは平均1,032万円です。
2LDK
18件
1,351万
2SLDK
9件
1,032万
3SLDK
8件
1,188万
3LDK
33件
1,108万
4LDK
2件
1,290万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,351万 880万 1,900万
2SLDK 9件 1,032万 680万 1,295万
3SLDK 8件 1,188万 700万 1,490万
3LDK 33件 1,108万 700万 1,390万
4LDK 2件 1,290万 1,200万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.5万円）と比べて1.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
15.5万/㎡
16件
4-7階
14.8万/㎡
28件
8階以上
16.7万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県塩竈市旭町6-7
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数144戸
専有面積68.83m² ～ 90.17m²
分譲会社トウメイハウス
施工会社大豊建設
管理会社ビイエム ケイセイ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
西塩釜駅
JR仙石線
徒歩5分

学区情報

小学校
塩竈市立第三小学校
中学校
塩竈市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スペリア塩竈旭町 1995 144戸 23.8万 1,780万
ダイアパレスベイシティ 1991 57戸 10.5万 700万
ダイアパレスベイシティ旭町 1991 57戸 24.0万 1,290万
ライオンズマンション旭町 1989 43戸 12.7万 580万
スペリア塩釜旭町２ 1997 103戸 20.1万 1,450万
デュオヒルズ塩竈海岸通 2020 63戸 39.5万 2,590万
ロイヤルシャトー西塩釜 1995 45戸 12.9万 880万
サンデュエル本塩釜駅前 2006 33戸 17.7万 1,380万
セレーノ本塩釜駅前ルネシア 2009 54戸 36.3万 2,480万
グランドムール塩釜 1991 56戸 10.8万 680万
サンシティステーションプラザ多賀城 2001 78戸 29.9万 2,480万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
53件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
2LDK 16.2万 - - 11.8万 - 17.3万 23.9万 23.2万
3SLDK 14.0万 13.7万 - 8.2万 - - 16.3万 -
2SLDK - - 9.1万 17.2万 - 10.4万 13.2万 -
3LDK 14.3万 15.4万 11.4万 14.4万 14.5万 14.4万 - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,780万 23.77万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,698万 22.66万/㎡
2025年9月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 1,180万 14.73万/㎡
2025年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,390万 17.34万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,900万 25.37万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.09万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 690万 9.22万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,490万 18.59万/㎡
2025年12月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 1,180万 14.73万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,698万 22.66万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,780万 23.77万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.11万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,698万 22.66万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.32万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 780万 10.42万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.09万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.77万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.2万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.53万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,198万 13.95万/㎡
2020年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.09万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.76万/㎡
2020年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,295万 17.3万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.43万/㎡
2020年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 880万 11.75万/㎡
2020年1月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 700万 8.15万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 980万 14.14万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 680万 9.08万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 700万 8.7万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.03万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.93万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 890万 12.01万/㎡
2018年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.19万/㎡
2018年12月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 980万 11.41万/㎡
2018年11月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 1,380万 16.07万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,390万 17.29万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,070万 14.29万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,200万 16.02万/㎡
2017年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,200万 13.97万/㎡
2017年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,298万 17.34万/㎡
2017年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.09万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.48万/㎡
2016年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.02万/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 998万 13.33万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,195万 15.96万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.02万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 940万 12.56万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額78,636円。3LDKなら月額78,636円が相場です。
2LDK
78,143円
72,000〜85,000円
3SLDK
82,667円
78,000〜85,000円
3LDK
78,636円
65,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 13〜14階 3SLDK 85㎡〜 85,000円 989円/㎡
2020年9月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 85,000円 989円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,111円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 78,000円 908円/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 70,000円 944円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 868円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,042円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 868円/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 72,000円 961円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,055円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,082円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,155円/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,159円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,108円/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,155円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,392円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,001円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,135円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,012円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,052円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,079円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 72,000円 971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。