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ダイアパレスステーションプラザ名取

宮城県名取市増田2丁目7-51 | 築37年 | 67戸

推定相場
ダイアパレスステーションプラザ名取
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（30.5万円）より23.4%低く、名取市全体の平均（34.9万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には57,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の77%・10件）で、平均833万円です。1LDKが最も高く平均1,686万円、2DKは平均833万円です。
1LDK
3件
1,686万
2DK
10件
833万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,686万 1,122万 2,028万
2DK 10件 833万 600万 994万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
9件
4-7階
20.6万/㎡
6件

物件概要

所在地宮城県名取市増田2丁目7-51
築年月1989-09（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積34.60m² ～ 66.60m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
名取駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
名取市立増田小学校
中学校
名取市立増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ名取 1989 67戸 23.4万 880万
ロイヤルコート老松 2000 - - -
セレーノ名取エバーグレイス 2006 69戸 37.3万 2,600万
ネオハイツ名取駅前 1998 68戸 32.6万 2,750万
グローリオレジデンス名取駅前 2018 - - -
プレミスト名取駅前 2008 - - -
ロイヤルシャトー名取 1990 66戸 28.3万 2,398万
ロイヤルシャトー名取駅西 1998 - - -
アルファステイツ名取大手町 2026 - - -
サンデュエル名取 2009 36戸 31.0万 1,600万
ライオンズ杜せきのしたけやき通り 2009 89戸 35.9万 3,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182021202220232025
2DK 20.1万 15.9万 22.6万 - 20.7万 - 23.2万
1LDK - - - - 25.4万 34.4万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 980万 26.05万/㎡
2025年5月 低層 2DK 35㎡〜 880万 23.39万/㎡
2025年2月 低層 2DK 35㎡〜 750万 19.94万/㎡
2025年11月 低層 2DK 35㎡〜 880万 23.39万/㎡
2025年10月 中層 2DK 35㎡〜 880万 23.39万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,600万 33.34万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,700万 35.42万/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 780万 20.73万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 30㎡〜 880万 25.44万/㎡
2021年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.59万/㎡
2018年5月 低層 2DK 35㎡〜 850万 22.59万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.72万/㎡
2016年10月 中層 2DK 35㎡〜 600万 15.95万/㎡
2015年5月 低層 2DK 35㎡〜 770万 20.47万/㎡
2015年2月 中層 2DK 35㎡〜 744万 19.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額38,655円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
1K
38,655円
36,000〜43,000円
1SDK
56,000円
53,000〜59,000円
1LDK
73,000円
65,000〜77,000円
2K
52,000円
50,000〜55,000円
2DK
54,588円
52,000〜62,000円
3LDK
77,000円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
38件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,408円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 73,000円 1,940円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,055円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,993円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,046円/㎡
2025年2月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,408円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,008円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,354円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,562円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,117円/㎡
2023年12月 中層 1SDK 45㎡〜 56,000円 1,180円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2022年2月 中層 2K 35㎡〜 50,000円 1,329円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,008円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,721円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,171円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,721円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。