（大字なし）の一戸建て相場
宮城県加美郡加美町（大字なし） | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,495万円
うち土地分
964万円
うち建物分
531万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
平均価格
1,385
取引実績
36件
平均面積
398㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,300円
1600㎡〜
3.3
2020年第3四半期
800円
540㎡〜
1.5
2019年第4四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2016年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2015年第1四半期
650円
740㎡〜
0.9
2014年第3四半期
160円
135㎡〜
1.2
2013年第4四半期
950円
440㎡〜
2.2
2013年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2013年第2四半期
6,600円
780㎡〜
8.5
2013年第2四半期
220円
110㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加美郡加美町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-82人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,986 | - |
| 2016 | 24,212 | - |
| 2018 | 23,377 | -173 |
| 2020 | 22,568 | -131 |
| 2022 | 21,774 | -51 |
| 2023 | 21,427 | -51 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加美郡加美町の一戸建てマップ
加美郡加美町内のエリアランキング
（大字なし）は加美郡加美町内3地区中3位（上位0%）。
単価4.3。
1つ上の字町裏とは40%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）