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第七旭コーポラス

宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-10 | 築44年 | 38戸

推定相場
第七旭コーポラス
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（42.5万円）より62.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より53.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、13年間で59.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には59,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・10件）で、平均1,347万円です。STUDIOが最も高く平均3,352万円、2Kは平均685万円です。
STUDIO
2件
3,352万
1R
2件
1,056万
1K
3件
864万
1LDK
10件
1,347万
2K
8件
685万
2DK
6件
1,514万
2LDK
3件
1,679万
3K
5件
966万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 3,352万 3,211万 3,492万
1R 2件 1,056万 600万 1,512万
1K 3件 864万 687万 952万
1LDK 10件 1,347万 1,219万 1,450万
2K 8件 685万 521万 853万
2DK 6件 1,514万 1,344万 1,688万
2LDK 3件 1,679万 1,552万 1,838万
3K 5件 966万 898万 1,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.4万円で、1-5階（18.3万円）と比べて6.1万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
18.3万/㎡
3件
6-10階
24.4万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-10
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数38戸
専有面積33.77m² ～ 197.64m²
分譲会社旭開発
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第七旭コーポラス 1982 38戸 15.9万 600万
ライオンズプラザ本町ビル 1989 41戸 24.5万 590万
パークホームズ仙台定禅寺通 2014 60戸 48.7万 4,480万
上杉コーポ 1973 17戸 9.6万 320万
グランステイツ勾当台公園 2003 66戸 53.6万 3,880万
キャッスル仙台 1972 20戸 16.4万 780万
錦町チサンマンション 1972 136戸 12.7万 350万
シャンティ大谷 1974 49戸 16.0万 298万
プラウド本町 2009 37戸 55.2万 4,380万
グローリオ本町銀杏坂 2003 65戸 59.9万 4,198万
ザ・パークハウス錦町一丁目 2020 56戸 68.0万 4,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 34.2万 - - - - - 15.9万
2DK 24.3万 - - - 25.3万 - - 29.2万
1LDK - - 34.0万 33.1万 31.0万 - - 28.4万
2K - - 20.7万 13.2万 - 21.2万 17.6万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 35㎡〜 600万 15.89万/㎡
2026年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,490万 29.2万/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,450万 28.42万/㎡
2025年8月 10〜12階 2K 35㎡〜 630万 16.68万/㎡
2025年4月 10〜12階 2K 35㎡〜 700万 18.54万/㎡
2024年6月 10〜12階 2K 35㎡〜 800万 21.19万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 710万 20.55万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.1万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,170万 30.98万/㎡
2023年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,290万 25.28万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.49万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,250万 33.1万/㎡
2022年7月 10〜12階 2K 35㎡〜 500万 13.24万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,250万 33.1万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,248万 33.05万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,290万 34.16万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,280万 33.89万/㎡
2021年3月 7〜9階 2K 35㎡〜 780万 20.66万/㎡
2020年3月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,290万 34.16万/㎡
2020年1月 1〜3階 STUDIO 195㎡〜 2,740万 13.87万/㎡
2020年1月 1〜3階 STUDIO 195㎡〜 2,980万 15.08万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.2万/㎡
2019年7月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,240万 24.3万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,240万 24.3万/㎡
2019年11月 4〜6階 3K 50㎡〜 930万 18.23万/㎡
2018年7月 7〜9階 3K 45㎡〜 830万 17.09万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 35㎡〜 880万 23.3万/㎡
2018年5月 7〜9階 3K 45㎡〜 830万 17.09万/㎡
2018年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,390万 27.25万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 880万 23.3万/㎡
2017年8月 4〜6階 2K 35㎡〜 590万 15.63万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,190万 35.24万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,190万 31.51万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,280万 33.89万/㎡
2017年2月 7〜9階 3K 45㎡〜 840万 17.3万/㎡
2017年10月 7〜9階 3K 50㎡〜 850万 16.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 2K 35㎡〜 590万 15.63万/㎡
2014年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 1,330万 26.07万/㎡
2013年9月 7〜9階 2K 30㎡〜 530万 15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の59%）で、平均月額61,667円。3Kなら月額73,750円が相場です。
1LDK
93,800円
84,000〜100,000円
2K
61,667円
58,000〜72,000円
3K
73,750円
60,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 58,000円 1,679円/㎡
2025年2月 10〜12階 3K 50㎡〜 60,000円 1,176円/㎡
2024年8月 10〜12階 3K 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡
2024年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2024年2月 10〜12階 3K 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡
2024年1月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2023年7月 10〜12階 3K 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡
2023年7月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2023年1月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2022年6月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2021年6月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2021年3月 4〜6階 3K 50㎡〜 90,000円 1,764円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,960円/㎡
2021年12月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 84,000円 1,646円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,764円/㎡
2020年6月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,960円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,862円/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 58,000円 1,679円/㎡
2020年1月 4〜6階 3K 50㎡〜 90,000円 1,764円/㎡
2020年12月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2019年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2019年4月 4〜6階 3K 50㎡〜 85,000円 1,666円/㎡
2019年3月 10〜12階 3K 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡
2019年3月 4〜6階 2K 30㎡〜 58,000円 1,679円/㎡
2019年11月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2018年9月 10〜12階 3K 50㎡〜 70,000円 1,372円/㎡
2018年5月 4〜6階 2K 35㎡〜 60,000円 1,579円/㎡
2018年3月 7〜9階 3K 45㎡〜 70,000円 1,443円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。