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コープ野村花壇

宮城県仙台市青葉区花壇4-15〜17 | 築46年 | 55戸

推定相場
コープ野村花壇
最新データ
2026年1月
売買94件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より2.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より12.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2025年には81,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・40件）で、平均1,794万円です。3LDKが最も高く平均1,794万円、2Kは平均654万円です。
2K
15件
654万
2LDK
17件
1,726万
3DK
6件
1,085万
3LDK
40件
1,794万
3SLDK
7件
1,532万
4LDK
8件
1,710万
間取り件数平均価格最低最高
2K 15件 654万 490万 914万
2LDK 17件 1,726万 797万 2,490万
3DK 6件 1,085万 1,043万 1,228万
3LDK 40件 1,794万 1,383万 2,385万
3SLDK 7件 1,532万 1,148万 1,734万
4LDK 8件 1,710万 1,257万 2,190万

階数別の㎡単価

1-3階
21.7万/㎡
58件
4-7階
17.8万/㎡
36件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区花壇4-15〜17
築年月1980年7月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積36.72m² ～ 90.16m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村花壇 1980 55戸 29.9万 2,190万
コープ野村花壇Ｂ棟 1981 76戸 13.3万 490万
チュリス花壇 1981 35戸 25.8万 1,590万
エクレール花壇 1993 23戸 17.9万 1,050万
レジデンシャル青葉広瀬川 2023 203戸 66.2万 3,980万
ダイアパレス片平大手門 1996 46戸 35.9万 3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目 1989 129戸 26.2万 650万
ライオンズタワー仙台大手町 2006 159戸 64.3万 4,980万
プラウド片平西公園 2012 42戸 67.3万 4,780万
那須大手町マンション 1973 12戸 5.6万 350万
ビッププラザ仙台 1977 26戸 17.4万 2,590万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.5万 20.9万 21.7万 23.5万 28.2万 31.0万 28.9万 29.8万
4LDK - - - - - 18.8万 28.3万 -
2K 12.3万 - - - 18.5万 18.5万 13.9万 -
2LDK 23.0万 17.5万 - 28.1万 - - 26.1万 -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.88万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.72万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.29万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 70㎡〜 1,990万 26.93万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.64万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.99万/㎡
2025年4月 中層 2K 35㎡〜 550万 14.98万/㎡
2025年3月 中層 2K 35㎡〜 490万 13.35万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 70㎡〜 2,190万 29.64万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 85㎡〜 2,490万 27.79万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 85㎡〜 2,190万 24.44万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.72万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.1万/㎡
2025年11月 中層 2K 35㎡〜 490万 13.35万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.72万/㎡
2024年8月 中層 2K 35㎡〜 680万 18.52万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 70㎡〜 1,500万 20.3万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,300万 17.31万/㎡
2024年2月 中層 2K 35㎡〜 680万 18.52万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.99万/㎡
2023年8月 中層 2K 35㎡〜 680万 18.52万/㎡
2023年4月 中層 3SLDK 90㎡〜 1,450万 16.09万/㎡
2023年4月 中層 2K 35㎡〜 680万 18.52万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.18万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.31万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.06万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.91万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 80㎡〜 2,280万 28.06万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.22万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,785万 24.22万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,460万 19.81万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.17万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 12.89万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,398万 18.97万/㎡
2020年6月 中層 3DK 55㎡〜 890万 15.39万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.33万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.44万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.13万/㎡
2020年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,290万 15.88万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.8万/㎡
2019年9月 中層 2K 35㎡〜 400万 10.9万/㎡
2019年7月 中層 2K 35㎡〜 430万 11.71万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.39万/㎡
2019年6月 中層 2K 35㎡〜 530万 14.44万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.86万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.86万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.1万/㎡
2019年3月 低層 3DK 55㎡〜 850万 14.7万/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.7万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額83,333円。4LDKなら月額95,875円が相場です。
1K
48,950円
48,000〜51,000円
2K
59,333円
56,000〜63,000円
3LDK
83,333円
70,000〜110,000円
4LDK
95,875円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
10件
8〜10万
11件
10〜15万
6件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 2K 35㎡〜 60,000円 1,634円/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 984円/㎡
2025年2月 中層 2K 35㎡〜 56,000円 1,525円/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 85㎡〜 128,000円 1,428円/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 984円/㎡
2024年9月 中層 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,353円/㎡
2024年3月 中層 2K 35㎡〜 60,000円 1,634円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 80,000円 984円/㎡
2024年3月 中層 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,353円/㎡
2024年12月 中層 2K 35㎡〜 59,000円 1,607円/㎡
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,107円/㎡
2023年9月 中層 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,353円/㎡
2023年4月 低層 1K 35㎡〜 48,000円 1,307円/㎡
2023年4月 低層 1K 35㎡〜 48,800円 1,329円/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,107円/㎡
2023年2月 低層 1K 35㎡〜 51,000円 1,389円/㎡
2023年10月 低層 1K 35㎡〜 48,000円 1,307円/㎡
2021年6月 中層 4LDK 70㎡〜 97,000円 1,313円/㎡
2021年4月 中層 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,353円/㎡
2020年9月 高層 3SLDK 80㎡〜 85,000円 1,046円/㎡
2020年9月 中層 2K 35㎡〜 58,000円 1,580円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,037円/㎡
2020年5月 中層 2K 35㎡〜 63,000円 1,716円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,065円/㎡
2017年9月 中層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,218円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,218円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 66,000円 1,245円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 70,000円 861円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,353円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。