シャンボール片平
宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-3 | 築47年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万10万7万4万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2025年には71,667円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均1,883万円です。2LDKが最も高く平均1,883万円、1DKは平均743万円です。
1DK
743万
7件
1LDK
1,051万
3件
2SDK
1,666万
2件
2LDK
1,883万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 743万 | 536万 | 879万 |
| 1LDK | 3件 | 1,051万 | 787万 | 1,183万 |
| 2SDK | 2件 | 1,666万 | 1,612万 | 1,720万 |
| 2LDK | 9件 | 1,883万 | 1,289万 | 2,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.2万円で、4-7階（26.0万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
26万/㎡
8階以上
15件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 26.69m² ～ 65.52m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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仙台市営地下鉄東西線
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仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール片平 | 1979 | 37戸 | 26.4万 | 800万 |
| ドミー向城 | 1974 | 72戸 | 15.2万 | 220万 |
| ビッププラザ仙台 | 1977 | 26戸 | 17.4万 | 2,590万 |
| 興栄マンション片平 | 1980 | 20戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ファミールグラン片平丁 | 2003 | 50戸 | 34.6万 | 3,680万 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2001 | 38戸 | 43.9万 | 2,580万 |
| プラウド仙台青葉通 | 2014 | 112戸 | 71.3万 | 6,660万 |
| 東急ドエルアルス仙台 | 1982 | 80戸 | 23.5万 | 1,680万 |
| 大町マンション | 1974 | 19戸 | 15.3万 | 980万 |
| グランフォーレ青葉通 | 2001 | 60戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| 片平フラワーレジデンス | 1974 | 21戸 | 18.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 23.8万 | 17.2万 | - | - | - | 21.8万 | 26.4万 |
| 2LDK | - | - | 30.3万 | - | 25.6万 | 20.3万 | 32.4万 | 27.3万 |
| 1LDK | 32.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 800万 | 26.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 660万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,420万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 560万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 690万 | 22.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 24.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 32.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 620万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,540万 | 30.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額59,929円。3DKなら月額81,500円が相場です。
1DK
48,000〜70,000円
59,929円
1LDK
52,000〜82,000円
73,000円
2DK
80,000〜83,000円
81,500円
2LDK
100,000〜113,000円
106,500円
3DK
78,000〜85,000円
81,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
19件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 2DK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。