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ビッププラザ仙台

宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-1 | 築49年 | 26戸

推定相場
ビッププラザ仙台
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（31.6万円）より45.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より49.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、10年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,500円から2025年には57,667円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・30件）で、平均3,601万円です。4LDKが最も高く平均3,601万円、3SLDKは平均1,969万円です。
3LDK
5件
2,288万
3SLDK
2件
1,969万
4SLDK
6件
2,735万
4LDK
30件
3,601万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,288万 1,635万 2,988万
3SLDK 2件 1,969万 1,969万 1,969万
4SLDK 6件 2,735万 2,300万 3,646万
4LDK 30件 3,601万 2,680万 4,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（20.2万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
20.2万/㎡
14件
6-10階
20.8万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-1
築年月1977年12月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て17階建
総戸数26戸
専有面積121.89m² ～ 149.35m²
分譲会社針久
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッププラザ仙台 1977 26戸 17.4万 2,590万
シャンボール片平 1979 37戸 26.4万 800万
ドミー向城 1974 72戸 15.2万 220万
興栄マンション片平 1980 20戸 26.7万 1,780万
ライオンズヴィアーレ青葉通 2001 38戸 43.9万 2,580万
プラウド片平西公園 2012 42戸 67.3万 4,780万
ファミールグラン片平丁 2003 50戸 34.6万 3,680万
グランフォーレ青葉通 2001 60戸 35.3万 2,780万
大町マンション 1974 19戸 15.3万 980万
ダイアパレス片平大手門 1996 46戸 35.9万 3,090万
ライオンズマンション上杉二丁目 1989 129戸 26.2万 650万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SLDK - - - 24.4万 - 19.3万 15.4万 16.4万
4LDK 24.4万 22.5万 21.2万 23.9万 20.0万 20.0万 17.9万 17.9万
3LDK - - - - - 15.8万 21.2万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜12階 4SLDK 145㎡〜 2,590万 17.35万/㎡
2026年2月 9〜12階 4LDK 145㎡〜 2,680万 17.95万/㎡
2026年1月 5〜8階 4SLDK 145㎡〜 2,300万 15.41万/㎡
2025年2月 1〜4階 5DK 145㎡〜 2,890万 19.36万/㎡
2025年12月 5〜8階 4SLDK 145㎡〜 2,300万 15.41万/㎡
2025年12月 9〜12階 4LDK 145㎡〜 2,680万 17.95万/㎡
2025年10月 5〜8階 3LDK 120㎡〜 2,598万 21.21万/㎡
2024年5月 5〜8階 4SLDK 145㎡〜 2,780万 18.62万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 125㎡〜 1,780万 13.75万/㎡
2024年2月 9〜12階 4SLDK 145㎡〜 2,980万 19.96万/㎡
2024年2月 1〜4階 4LDK 145㎡〜 2,980万 19.96万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 125㎡〜 2,580万 19.93万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 120㎡〜 1,690万 13.8万/㎡
2023年8月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 2,980万 19.96万/㎡
2022年6月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,500万 24.43万/㎡
2022年4月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,500万 24.43万/㎡
2022年12月 5〜8階 4SLDK 140㎡〜 3,500万 24.43万/㎡
2022年11月 1〜4階 4LDK 145㎡〜 3,500万 23.44万/㎡
2022年10月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,500万 23.44万/㎡
2021年9月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 2,780万 19.66万/㎡
2021年8月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,380万 23.9万/㎡
2021年6月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 2,780万 19.66万/㎡
2021年4月 5〜8階 4SSLDK 145㎡〜 2,780万 18.62万/㎡
2021年4月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 2,780万 18.62万/㎡
2021年3月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,380万 23.6万/㎡
2021年2月 1〜4階 4LDK 145㎡〜 3,400万 22.77万/㎡
2021年10月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,380万 23.6万/㎡
2021年10月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 2,780万 18.62万/㎡
2021年10月 1〜4階 4LDK 145㎡〜 3,400万 22.77万/㎡
2021年10月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 2,780万 18.62万/㎡
2020年9月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,400万 23.74万/㎡
2020年8月 1〜4階 4LDK 145㎡〜 3,400万 22.77万/㎡
2020年7月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,380万 22.64万/㎡
2020年4月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,400万 22.77万/㎡
2020年2月 1〜4階 4LDK 145㎡〜 3,400万 22.77万/㎡
2020年1月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,400万 23.74万/㎡
2020年12月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,080万 20.63万/㎡
2020年11月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,080万 20.63万/㎡
2020年10月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,400万 22.77万/㎡
2019年8月 5〜8階 4LDK 140㎡〜 3,680万 25.69万/㎡
2019年6月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,680万 24.64万/㎡
2019年12月 5〜8階 4LDK 145㎡〜 3,400万 22.77万/㎡
2016年9月 5〜8階 3SLDK 120㎡〜 1,680万 13.72万/㎡
2016年1月 5〜8階 3SLDK 120㎡〜 1,680万 13.72万/㎡
2016年11月 5〜8階 3LDK 120㎡〜 2,550万 20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額64,667円。2DKなら月額64,667円が相場です。
1K
60,583円
50,000〜85,000円
1LDK
79,500円
65,000〜85,000円
2DK
64,667円
61,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
6件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜4階 2DK 55㎡〜 67,000円 1,127円/㎡
2025年6月 1〜4階 1K 30㎡〜 53,000円 1,596円/㎡
2025年5月 1〜4階 1K 30㎡〜 53,000円 1,605円/㎡
2024年4月 1〜4階 2DK 55㎡〜 67,000円 1,127円/㎡
2024年4月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 83,000円 1,407円/㎡
2024年10月 1〜4階 2DK 55㎡〜 67,000円 1,127円/㎡
2023年4月 1〜4階 2DK 55㎡〜 67,000円 1,127円/㎡
2022年5月 1〜4階 2DK 50㎡〜 61,000円 1,220円/㎡
2022年5月 1〜4階 1K 30㎡〜 56,000円 1,687円/㎡
2022年2月 1〜4階 1K 30㎡〜 56,000円 1,696円/㎡
2022年11月 1〜4階 2K 35㎡〜 52,000円 1,312円/㎡
2021年7月 1〜4階 1K 30㎡〜 56,000円 1,696円/㎡
2021年5月 1〜4階 2DK 50㎡〜 61,000円 1,220円/㎡
2021年5月 1〜4階 1K 30㎡〜 56,000円 1,687円/㎡
2021年1月 1〜4階 1K 55㎡〜 85,000円 1,441円/㎡
2021年11月 1〜4階 2DK 50㎡〜 61,000円 1,220円/㎡
2021年11月 1〜4階 1K 30㎡〜 56,000円 1,687円/㎡
2020年7月 1〜4階 1K 55㎡〜 85,000円 1,441円/㎡
2020年1月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,441円/㎡
2020年11月 1〜4階 1K 30㎡〜 50,000円 1,514円/㎡
2019年4月 1〜4階 1K 30㎡〜 56,000円 1,696円/㎡
2019年2月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,247円/㎡
2018年5月 1〜4階 2DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2017年7月 1〜4階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,441円/㎡
2017年11月 1〜4階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2017年11月 1〜4階 2DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2017年11月 1〜4階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,247円/㎡
2016年10月 1〜4階 1K 35㎡〜 65,000円 1,806円/㎡
2015年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,235円/㎡
2015年10月 1〜4階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。