ナイスパークフィールド旭ヶ丘

宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 | 築19年 | 33戸

推定相場

ナイスパークフィールド旭ヶ丘

売買㎡単価の推移

40万30万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、7年間で6.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,034万円です。4LDKが最も高く平均3,796万円、3LDKは平均3,034万円です。

3LDK

5件

3,034万

4LDK

3件

3,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,034万	2,683万	3,492万
4LDK	3件	3,796万	3,466万	3,961万

階数別の㎡単価

1-5階

38.3万/㎡

2件

6-10階

37.5万/㎡

3件

11-20階

36.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	33戸
専有面積	62.74m² ～ 81.40m²
分譲会社	ナイス
施工会社	銭高組東北支店
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒松駅

JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立旭丘小学校

中学校

仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークフィールド旭ヶ丘	2007	33戸	39.1万	2,580万
チサンマンション森林公園	1997	18戸	18.9万	1,690万
ファミール黒松森林公園前	2004	29戸	28.5万	2,180万
ダイアパレスパークアベニュー森林公園	1988	29戸	28.1万	2,290万
ナイスアーバン黒松	1996	59戸	30.2万	2,150万
シティハウス黒松の丘	2003	34戸	42.2万	3,480万
プラウド黒松雅園	2010	58戸	36.3万	2,680万
森林公園パークマンション	1984	109戸	17.2万	1,300万
ルナパレス旭ヶ丘	1994	4戸	-	-
ルナパレス旭丘堤	1995	4戸	-	-
ファミール旭ヶ丘	2000	16戸	21.8万	1,490万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021
3LDK	-	36.6万	37.6万	39.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.14万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.62万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.62万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2014年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,730万	33.54万/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,120万	38.33万/㎡
2014年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,120万	38.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。