ダイアパレス医学部前
宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2022年は37.9万/㎡へ、9年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2019年には120,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,289万円です。4LDKが最も高く平均3,924万円、3LDKは平均3,289万円です。
3LDK
3,289万
11件
4LDK
3,924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,289万 | 2,713万 | 4,607万 |
| 4LDK | 4件 | 3,924万 | 3,783万 | 4,092万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
37.6万/㎡
4-7階
9件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 橋本店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
木町通小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス医学部前 | 1998 | 20戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| コープ野村支倉町 | 1993 | 27戸 | 38.2万 | 1,980万 |
| ファミールグラン支倉 | 2005 | 42戸 | 40.8万 | 3,200万 |
| チサンマンション支倉 | 1987 | 62戸 | 40.4万 | 2,790万 |
| ヴェルドミール支倉 | 1981 | 60戸 | 33.6万 | 2,090万 |
| Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト | 2001 | 63戸 | 44.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション木町通 | 1982 | 77戸 | 27.5万 | 1,399万 |
| プレミスト広瀬町 | 2017 | 59戸 | 69.8万 | 5,300万 |
| 支倉マンション | 1983 | 32戸 | 31.9万 | 2,090万 |
| 支倉パークホームズ | 1994 | 62戸 | 34.4万 | 2,400万 |
| プラウドタワー支倉 | 2008 | 61戸 | 45.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 33.9万 | 34.7万 | 36.5万 | 39.6万 | 37.9万 |
| 4LDK | 34.3万 | 32.8万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.71万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
120,000〜138,000円
129,000円
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。