東急ドエルアルス東照宮明水館
宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 | 築28年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,561万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,561万 | 1,818万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
31.7万/㎡
6-10階
2件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.13m² ～ 92.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 1998 | 39戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ダイアパレス北六番丁 | 1984 | 48戸 | 35.3万 | 1,080万 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1998 | 73戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2015 | 36戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション東照宮 | 1979 | 24戸 | 10.3万 | 690万 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 2002 | 22戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2013 | 51戸 | 49.5万 | 4,180万 |
| 松尾マンション | 1974 | 22戸 | 7.1万 | 335万 |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 25.0万 | 29.9万 | 31.4万 | 32.7万 | 32.7万 | 28.2万 | 38.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 29.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.47万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 27.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。