ダイアパレス子平町
宮城県仙台市青葉区子平町5-18 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で36.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,263万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,263万 | 1,528万 | 2,701万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-2階（28.0万円）と比べて2.6万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
4件
28万/㎡
3階以上
4件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区子平町5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 80.34m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス子平町 | 1999 | 21戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| ヴィラ子平町 | 1978 | 25戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ルナパレス八幡 | 1995 | 8戸 | 17.5万 | 1,750万 |
| ダイアパレス柏木２ | 1999 | 25戸 | 31.7万 | 2,560万 |
| シーアイマンション子平町 | 1990 | 37戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| リビオ柏木 | 2003 | 25戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| 八幡シティハウス | 1995 | 14戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 2000 | 18戸 | 31.7万 | 2,580万 |
| 朝日プラザ柏木西棟 | 1987 | 279戸 | 33.4万 | 2,790万 |
| ガーデンテラス柏木 | 1988 | 16戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| サンロードマンション八幡 | 1982 | 12戸 | 16.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 29.5万 | 23.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,848万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。