朝日プラザエザース堤通雨宮町２
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 | 築34年 | 25戸
賃料の推移
8万6万4万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の47,125円から2025年には53,333円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 22.55m² ～ 39.36m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
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徒歩8分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザエザース堤通雨宮町２ | 1992 | 25戸 | 23.4万 | 630万 |
| プライムアーバン堤通雨宮 | 1995 | 65戸 | - | - |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1990 | 36戸 | 34.5万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1981 | 95戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション雨宮第２ | 1981 | 21戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 2019 | 92戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス雨宮Ａ棟 | 1982 | 62戸 | 27.6万 | 1,950万 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 2020 | 95戸 | 74.2万 | 5,200万 |
| プラウド仙台上杉山 | 2011 | 70戸 | 58.8万 | 5,380万 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町 | 1983 | 55戸 | 34.8万 | 1,990万 |
| 雨宮パークホームズ | 2002 | 72戸 | 46.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 768万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 23.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額54,278円。1LDKなら月額63,500円が相場です。
ワンルーム
42,000〜67,000円
54,278円
1K
42,000〜60,000円
50,222円
1LDK
52,000〜75,000円
63,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
20件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。