国見パークホームズＢ棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.9万/㎡から2026年は19万/㎡へ、9年間で27.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,151万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,151万 | 851万 | 1,598万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 53.25m² ～ 71.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 環境テック |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
国見駅
JR仙山線 / 宿毛線
学区情報
小学校
国見小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国見パークホームズＢ棟 | 1993 | 37戸 | 24.3万 | 1,598万 |
| 国見パークホームズ | 1993 | 176戸 | 26.2万 | 1,690万 |
| 国見パークホームズフロントコートＤ棟 | 1995 | 40戸 | 8.4万 | 560万 |
| 国見パークホームズＥ棟 | 1994 | 32戸 | 13.6万 | 980万 |
| 国見パークホームズＡ棟 | 1993 | 29戸 | 14.9万 | 880万 |
| ナイスステージ国見ヶ丘 | 1992 | 47戸 | 16.5万 | 1,190万 |
| ダイアパレスラピュータ国見I棟 | 2001 | 202戸 | - | - |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｃ棟 | 2001 | 202戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｅ棟 | 2001 | 202戸 | 21.2万 | 1,699万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ｂ棟 | 2001 | 202戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ダイアパレスラピュータ国見Ａ棟 | 2001 | 202戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 19.7万 | 17.7万 | 16.6万 | 17.2万 | 18.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 14.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,286円。
3LDK
64,000〜80,000円
71,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 922円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 994円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 994円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。