パークタワー台原

宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 | 築31年 | 310戸

推定相場

パークタワー台原

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万19万13万7万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2026年には91,600円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・189件）で、平均2,233万円です。4LDKが最も高く平均2,923万円、1Kは平均843万円です。

46件

843万

1LDK

35件

1,491万

2SLDK

12件

2,014万

2LDK

57件

2,240万

3LDK

189件

2,233万

3SLDK

41件

2,291万

4LDK

3件

2,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	46件	843万	474万	1,280万
1LDK	35件	1,491万	885万	2,381万
2SLDK	12件	2,014万	1,509万	2,331万
2LDK	57件	2,240万	1,493万	3,398万
3LDK	189件	2,233万	1,451万	4,336万
3SLDK	41件	2,291万	1,579万	3,688万
4LDK	3件	2,923万	1,356万	3,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-5階（23.1万円）と比べて3.2万円（+13.9%）高くなっています。

1-5階

23.1万/㎡

72件

6-10階

23.5万/㎡

61件

11-20階

24.3万/㎡

107件

21階以上

26.3万/㎡

148件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付31階建
総戸数	310戸
専有面積	29.90m² ～ 119.31m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

台原駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立台原小学校

中学校

仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークタワー台原	1995	310戸	35.9万	1,980万
ロイヤルパレス森林公園	1999	-	26.1万	2,240万
ロイヤルパレス台原森林公園	1999	229戸	37.2万	2,799万
ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森	1999	229戸	24.3万	2,080万
ロイヤルパレス台原森林公園梢の森	1999	229戸	37.2万	2,799万
ダイアパレス森林公園プルシェール	1996	18戸	23.6万	1,480万
メゾンドベル	1989	36戸	16.1万	290万
ライオンズマンション台原森林公園	1996	72戸	32.5万	2,390万
ライオンズマンション台の原	1975	35戸	23.0万	1,190万
ダイアパレス台原	1989	52戸	20.9万	780万
東勝山シティハウス	1997	30戸	19.6万	1,290万

売買データ分析（388件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が106件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

56件

1,000〜2,000万

220件

2,000〜3,000万

106件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	19.1万	-	28.9万	22.4万	23.6万	20.8万	25.8万	34.1万
1K	19.2万	20.6万	20.2万	-	20.8万	15.7万	39.0万	19.8万
3LDK	22.1万	22.5万	24.7万	25.8万	23.4万	25.3万	29.7万	19.6万
2SLDK	25.0万	23.1万	23.9万	22.2万	-	-	25.1万	-

全 388 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	22〜28階	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.87万/㎡
2026年3月	8〜14階	1K	30㎡〜	650万	19.82万/㎡
2026年3月	1〜7階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.58万/㎡
2026年2月	22〜28階	1LDK	55㎡〜	1,780万	32.25万/㎡
2025年8月	29〜31階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.31万/㎡
2025年8月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.21万/㎡
2025年8月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.11万/㎡
2025年7月	15〜21階	1K	30㎡〜	1,280万	39.02万/㎡
2025年7月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.47万/㎡
2025年7月	8〜14階	1LDK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2025年6月	22〜28階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.91万/㎡
2025年6月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.73万/㎡
2025年6月	29〜31階	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.42万/㎡
2025年5月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.35万/㎡
2025年5月	8〜14階	2SLDK	75㎡〜	1,900万	25.14万/㎡
2025年4月	8〜14階	1LDK	55㎡〜	1,740万	31.52万/㎡
2025年4月	22〜28階	1LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2025年4月	29〜31階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.44万/㎡
2025年3月	29〜31階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.28万/㎡
2025年2月	22〜28階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.34万/㎡
2025年12月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.21万/㎡
2025年12月	22〜28階	1LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2025年12月	22〜28階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2025年11月	29〜31階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.92万/㎡
2025年11月	29〜31階	3LDK	90㎡〜	3,400万	36.67万/㎡
2025年10月	22〜28階	1LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2024年9月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.62万/㎡
2024年9月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.08万/㎡
2024年7月	22〜28階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.82万/㎡
2024年7月	1〜7階	1K	30㎡〜	490万	14.94万/㎡
2024年6月	29〜31階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.39万/㎡
2024年5月	8〜14階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	22.1万/㎡
2024年5月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.8万/㎡
2024年5月	22〜28階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.16万/㎡
2024年4月	15〜21階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	30.18万/㎡
2024年4月	22〜28階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.95万/㎡
2024年3月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.62万/㎡
2024年2月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.34万/㎡
2024年2月	8〜14階	2K	55㎡〜	1,460万	26.45万/㎡
2024年2月	1〜7階	1K	30㎡〜	540万	16.46万/㎡
2024年1月	8〜14階	1LDK	55㎡〜	1,150万	20.84万/㎡
2024年12月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.03万/㎡
2024年12月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.73万/㎡
2024年12月	29〜31階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.73万/㎡
2024年10月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.08万/㎡
2023年9月	22〜28階	1LDK	55㎡〜	1,680万	30.43万/㎡
2023年9月	8〜14階	1LDK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2023年8月	15〜21階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.11万/㎡
2023年6月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.66万/㎡
2023年4月	1〜7階	1K	25㎡〜	599万	19.99万/㎡

他 338 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（200件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額50,883円。3LDKなら月額108,939円が相場です。

50,883円

42,000〜78,000円

1LDK

75,563円

64,000〜100,000円

2LDK

91,632円

80,000〜100,000円

2SLDK

89,250円

85,000〜95,000円

3LDK

108,939円

80,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

58件

8〜10万

63件

10〜15万

33件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 200 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,410円/㎡
2026年1月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	93,000円	1,154円/㎡
2026年1月	15〜21階	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,333円/㎡
2026年1月	22〜28階	1LDK	60㎡〜	90,000円	1,412円/㎡
2026年1月	8〜14階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,410円/㎡
2025年9月	1〜7階	1K	25㎡〜	48,000円	1,602円/㎡
2025年8月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	83,000円	1,232円/㎡
2025年7月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,410円/㎡
2025年7月	15〜21階	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,333円/㎡
2025年7月	8〜14階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,410円/㎡
2025年6月	15〜21階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,384円/㎡
2025年6月	22〜28階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,384円/㎡
2025年6月	15〜21階	2SLDK	60㎡〜	95,000円	1,490円/㎡
2025年6月	22〜28階	1LDK	60㎡〜	90,000円	1,412円/㎡
2025年4月	8〜14階	1K	25㎡〜	42,000円	1,401円/㎡
2025年4月	8〜14階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,396円/㎡
2025年4月	22〜28階	1LDK	55㎡〜	64,000円	1,159円/㎡
2025年3月	8〜14階	1K	25㎡〜	45,000円	1,502円/㎡
2025年3月	1〜7階	1K	25㎡〜	48,000円	1,602円/㎡
2025年2月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	83,000円	1,232円/㎡
2025年1月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,410円/㎡
2025年1月	8〜14階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,410円/㎡
2025年12月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	94,000円	1,167円/㎡
2025年12月	1〜7階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,261円/㎡
2025年11月	22〜28階	1LDK	60㎡〜	90,000円	1,412円/㎡
2025年11月	1〜7階	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,229円/㎡
2025年10月	8〜14階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,396円/㎡
2024年9月	8〜14階	1K	25㎡〜	45,000円	1,502円/㎡
2024年7月	29〜31階	3LDK	105㎡〜	145,000円	1,328円/㎡
2024年7月	8〜14階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,467円/㎡

他 170 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。