パークハウス仙台五橋タワー

宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-10 | 築19年 | 127戸

推定相場

パークハウス仙台五橋タワー

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43万/㎡から2026年は74.8万/㎡へ、13年間で74.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2023年には196,500円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・47件）で、平均5,215万円です。ーが最も高く平均6,653万円、2LDKは平均4,971万円です。

ー

2件

6,653万

2LDK

14件

4,971万

3LDK

47件

5,215万

3SLDK

2件

6,438万

4LDK

11件

5,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	6,653万	6,274万	7,031万
2LDK	14件	4,971万	3,764万	8,610万
3LDK	47件	5,215万	3,661万	7,680万
3SLDK	2件	6,438万	6,229万	6,646万
4LDK	11件	5,343万	4,208万	6,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-5階（52.9万円）と比べて20.8万円（+39.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

52.9万/㎡

21件

6-10階

54.6万/㎡

10件

11-20階

59.3万/㎡

37件

21階以上

73.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-10
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付23階建
総戸数	127戸
専有面積	41.90m² ～ 111.09m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	鉄建建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

東二番丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス仙台五橋タワー	2007	127戸	66.8万	5,600万
アップルタワーズ仙台アベリアタワー	2008	98戸	63.4万	4,980万
五橋パークホームズ仙台中央	1997	296戸	59.2万	3,780万
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート	1997	296戸	49.4万	3,680万
プラウド五橋	2026	69戸	-	-
D’クラディア仙台五橋	2003	60戸	58.5万	3,080万
ライオンズマンション五橋	1984	51戸	37.7万	2,590万
パークシティ仙台五橋	2004	218戸	58.2万	4,580万
ミッドプレイス仙台タワー＆レジデンス	2009	306戸	62.0万	6,500万
レインボー仙台	1974	73戸	20.8万	350万
ライオンズビル五橋	1992	49戸	34.1万	1,590万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.4万	52.4万	55.6万	62.7万	62.9万	-	74.2万	74.8万
2LDK	62.8万	57.1万	-	59.3万	62.9万	-	56.7万	-
4LDK	-	56.0万	-	-	-	61.1万	60.5万	-
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	5,600万	66.82万/㎡
2026年2月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	5,800万	69.21万/㎡
2026年2月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.45万/㎡
2026年2月	21〜23階	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.56万/㎡
2026年2月	21〜23階	3LDK	95㎡〜	7,680万	78.39万/㎡
2026年1月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	5,800万	69.21万/㎡
2025年8月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	4,380万	56.72万/㎡
2025年6月	21〜23階	3LDK	95㎡〜	7,680万	78.39万/㎡
2025年3月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	5,280万	59.33万/㎡
2025年1月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	5,490万	61.68万/㎡
2025年12月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	5,800万	69.21万/㎡
2025年12月	21〜23階	3LDK	95㎡〜	7,680万	78.39万/㎡
2025年11月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	6,290万	70.67万/㎡
2024年9月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	4,650万	52.25万/㎡
2024年7月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	5,780万	64.94万/㎡
2024年5月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.57万/㎡
2024年4月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	5,780万	64.94万/㎡
2024年10月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.57万/㎡
2023年6月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.14万/㎡
2023年4月	21〜23階	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.15万/㎡
2023年2月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	5,490万	65.51万/㎡
2023年1月	16〜20階	2LDK	75㎡〜	4,790万	62.92万/㎡
2022年8月	16〜20階	3SLDK	80㎡〜	6,380万	76.13万/㎡
2022年6月	21〜23階	3LDK	95㎡〜	6,580万	67.17万/㎡
2022年6月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.85万/㎡
2022年2月	16〜20階	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.26万/㎡
2022年12月	21〜23階	3LDK	95㎡〜	6,580万	67.17万/㎡
2022年12月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.67万/㎡
2022年11月	16〜20階	3SLDK	80㎡〜	5,980万	71.36万/㎡
2022年11月	11〜15階	2SLDK	80㎡〜	4,980万	59.43万/㎡
2021年8月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.92万/㎡
2021年4月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.67万/㎡
2021年1月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2021年10月	1〜5階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2020年9月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2020年8月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	4,890万	58.35万/㎡
2020年8月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	5,180万	58.2万/㎡
2020年4月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	4,980万	59.43万/㎡
2020年12月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.71万/㎡
2020年12月	11〜15階	2LDK	80㎡〜	4,490万	53.58万/㎡
2020年11月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	3,557万	49.48万/㎡
2020年10月	6〜10階	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.95万/㎡
2019年7月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.54万/㎡
2019年5月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.34万/㎡
2019年4月	21〜23階	2LDK	110㎡〜	6,980万	62.84万/㎡
2019年3月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.97万/㎡
2019年2月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.42万/㎡
2019年11月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.72万/㎡
2018年8月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.66万/㎡
2018年7月	1〜5階	4LDK	85㎡〜	3,890万	43.71万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額189,087円。3LDKなら月額189,087円が相場です。

2SLDK

197,200円

190,000〜200,000円

2LDK

151,500円

138,000〜160,000円

3LDK

189,087円

150,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

22件

20〜30万

9件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	195,000円	2,525円/㎡
2023年3月	16〜20階	2SLDK	75㎡〜	198,000円	2,601円/㎡
2022年9月	16〜20階	2SLDK	75㎡〜	198,000円	2,601円/㎡
2021年4月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,919円/㎡
2021年3月	16〜20階	2SLDK	75㎡〜	190,000円	2,496円/㎡
2021年3月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,460円/㎡
2020年9月	16〜20階	2SLDK	75㎡〜	200,000円	2,627円/㎡
2020年8月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,970円/㎡
2020年3月	16〜20階	2SLDK	75㎡〜	200,000円	2,627円/㎡
2019年6月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	159,000円	2,059円/㎡
2019年5月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,758円/㎡
2019年4月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,503円/㎡
2019年3月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,086円/㎡
2019年2月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,088円/㎡
2019年2月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,331円/㎡
2019年2月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,395円/㎡
2019年1月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,225円/㎡
2018年9月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,201円/㎡
2018年8月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	175,000円	2,088円/㎡
2018年7月	16〜20階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,148円/㎡
2018年4月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	195,000円	1,990円/㎡
2018年3月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	200,000円	2,042円/㎡
2018年3月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,245円/㎡
2018年3月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	230,000円	2,348円/㎡
2017年9月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	240,000円	2,450円/㎡
2016年6月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,434円/㎡
2016年3月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,627円/㎡
2016年2月	16〜20階	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,245円/㎡
2016年2月	11〜15階	2LDK	70㎡〜	158,000円	2,197円/㎡
2016年12月	11〜15階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,434円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。