カルコスビル
宮城県仙台市青葉区二日町13-22 | 築51年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2022年は28.7万/㎡へ、8年間で68.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,706万円です。3LDKが最も高く平均1,706万円、2DKは平均851万円です。
2DK
851万
3件
3LDK
1,706万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 851万 | 800万 | 889万 |
| 3LDK | 6件 | 1,706万 | 1,601万 | 1,958万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
23.2万/㎡
8階以上
3件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 39.24m² ～ 68.64m² |
| 分譲会社 | カルコス仙台 |
| 施工会社 | 銭高組仙台支店 |
| 管理会社 | 戸田ビルパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルコスビル | 1975 | 42戸 | 28.7万 | 1,880万 |
| カルコス仙台 | 1975 | 42戸 | - | - |
| ネオハイツ勾当台 | 1983 | 52戸 | 16.0万 | 400万 |
| ネベル北四番丁priere | 2024 | 51戸 | 111.9万 | 4,280万 |
| ナイスロイヤルタワー北四番丁 | 2014 | 70戸 | 71.3万 | 5,580万 |
| 日東ハイツ | 1982 | 71戸 | - | - |
| パークタワー勾当台公園 | 2012 | 114戸 | 72.1万 | 6,080万 |
| ロイヤルヒルズ上杉2 | 1988 | 6戸 | 28.9万 | 1,680万 |
| デュオヴェール仙台上杉 | 2021 | 58戸 | 97.0万 | 3,990万 |
| ネオハイツ上杉２ | 1995 | 71戸 | 36.0万 | 2,000万 |
| 勾当台ハイツ | 1974 | 121戸 | 16.9万 | 950万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.5万 | 21.6万 | 28.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 17.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額91,500円。3LDKなら月額91,500円が相場です。
2DK
63,000〜70,000円
66,500円
3LDK
88,000〜95,000円
91,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。