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コーポ土樋

宮城県仙台市若林区土樋73-2 | 築52年 | 60戸

推定相場
コーポ土樋
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（26.9万円）より44.9%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より57.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で5.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,000〜41,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは21.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・41件）で、平均355万円です。2DKが最も高く平均794万円、1Rは平均355万円です。
STUDIO
5件
423万
1R
41件
355万
1K
4件
402万
1DK
4件
706万
2DK
2件
794万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 5件 423万 328万 739万
1R 41件 355万 150万 485万
1K 4件 402万 269万 544万
1DK 4件 706万 267万 876万
2DK 2件 794万 747万 840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.6万円で、1-5階（15.7万円）と比べて0.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
15.7万/㎡
18件
6-10階
15.9万/㎡
35件
11-20階
16.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区土樋73-2
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数60戸
専有面積16.97m² ～ 38.07m²
分譲会社大慶商事
施工会社中野組 千葉興業
管理会社自主管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ土樋 1974 60戸 14.8万 260万
チサンマンション第２仙台 1973 95戸 9.4万 240万
ダイトシティ愛宕橋 1996 47戸 37.1万 2,790万
シティハウス愛宕橋ステーションコート 2005 27戸 42.1万 2,950万
愛宕橋マンションファラオ 1973 48戸 13.6万 1,580万
シティハウス広瀬川ステーションコート 2011 62戸 60.4万 3,680万
ライオンズマンション荒町 1984 50戸 14.0万 1,180万
プレミスト五橋 2007 40戸 49.6万 3,780万
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
ライオンズマンション荒町第２ 1991 38戸 35.4万 2,980万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 13.8万 11.5万 - 18.9万 19.5万 14.7万 17.4万 14.8万
2DK - - 18.4万 18.4万 - - - -
1DK - - 18.7万 - - - - -
1K 15.9万 - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 260万 14.82万/㎡
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 260万 14.82万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 150万 7.59万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 360万 20.52万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 360万 20.52万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 20.41万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 20.41万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 320万 15.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 278万 14.79万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 260万 13.27万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 299万 15.91万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 350万 20.63万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 380万 18.35万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 400万 21.28万/㎡
2022年3月 10〜11階 2DK 35㎡〜 700万 18.39万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 290万 16.53万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 330万 18.81万/㎡
2021年9月 10〜11階 2DK 35㎡〜 700万 18.39万/㎡
2021年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 700万 18.39万/㎡
2021年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 730万 19.18万/㎡
2021年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 700万 18.39万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 200万 10.21万/㎡
2020年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 250万 10.6万/㎡
2020年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 260万 12.2万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 13.3万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 230万 11.11万/㎡
2019年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 290万 12.96万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 250万 11.77万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 340万 15.2万/㎡
2019年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 340万 16.42万/㎡
2019年6月 4〜6階 STUDIO 15㎡〜 260万 14.82万/㎡
2019年6月 7〜9階 STUDIO 15㎡〜 265万 15.11万/㎡
2019年3月 4〜6階 STUDIO 15㎡〜 275万 15.67万/㎡
2019年3月 7〜9階 STUDIO 15㎡〜 290万 16.53万/㎡
2019年3月 7〜9階 STUDIO 35㎡〜 585万 16.67万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 230万 12.24万/㎡
2019年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 340万 15.96万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 290万 16.53万/㎡
2019年11月 10〜11階 1R 20㎡〜 260万 12.2万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 270万 15.39万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 260万 14.86万/㎡
2018年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 320万 18.24万/㎡
2018年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 300万 13.41万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 330万 15.49万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 220万 12.54万/㎡
2017年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 350万 15.16万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 330万 18.81万/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 290万 16.2万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 330万 18.81万/㎡
2015年9月 7〜9階 1DK 15㎡〜 200万 10.48万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額37,630円。1DKなら月額57,833円が相場です。
ワンルーム
37,630円
30,000〜45,000円
1R
40,118円
32,000〜50,000円
1K
39,308円
35,000〜40,000円
1DK
57,833円
47,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
109件
5〜8万
4件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,745円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,787円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,108円/㎡
2025年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,745円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,165円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,165円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,787円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,564円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,809円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,165円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,783円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,108円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,994円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,689円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,787円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,738円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,051円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,642円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,882円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,222円/㎡
2023年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,500円 1,709円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,787円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,787円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,788円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,393円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。