シティハウス愛宕橋ステーションコート
宮城県仙台市若林区土樋78 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、11年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,613万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,613万 | 2,780万 | 4,327万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（39.7万円）と比べて3.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
2件
39.7万/㎡
4-7階
15件
44.4万/㎡
8階以上
3件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 28.97m² ～ 95.40m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2005 | 27戸 | 42.1万 | 2,950万 |
| チサンマンション第２仙台 | 1973 | 95戸 | 9.4万 | 240万 |
| コーポ土樋 | 1974 | 60戸 | 14.8万 | 260万 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 2011 | 62戸 | 60.4万 | 3,680万 |
| ダイトシティ愛宕橋 | 1996 | 47戸 | 37.1万 | 2,790万 |
| 愛宕橋マンションファラオ | 1973 | 48戸 | 13.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション荒町 | 1984 | 50戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| プレミスト五橋 | 2007 | 40戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| 五橋シティハウス | 2001 | 44戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| ダイアパレスステーションプラザ五橋 | 1988 | 119戸 | 27.0万 | 730万 |
| プラウド青葉土樋 | 2010 | 26戸 | 45.3万 | 3,290万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 48.0万 | 41.0万 | 42.4万 | 46.4万 | 38.0万 | 46.8万 | 41.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.11万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。