ネオハイツ中倉２
宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 | 築28年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、11年間で39.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・11件）で、平均2,314万円です。3LDKが最も高く平均2,387万円、4LDKは平均2,108万円です。
2SLDK
2,314万
11件
3LDK
2,387万
10件
4LDK
2,108万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 2,314万 | 1,791万 | 2,980万 |
| 3LDK | 10件 | 2,387万 | 1,669万 | 2,912万 |
| 4LDK | 4件 | 2,108万 | 1,867万 | 2,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（25.3万円）と比べて4.0万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
16件
25.3万/㎡
4-7階
10件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 61.44m² ～ 87.72m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ中倉２ | 1998 | 57戸 | 40.5万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション中倉第２ | 1994 | 77戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション中倉第3 | 2004 | 25戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1997 | 24戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| ライオンズマンション中倉 | 1990 | 82戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| サンデュエル中倉 | 2004 | 62戸 | 40.8万 | 3,090万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| ナイスシティアリーナ大和町 | 2014 | 44戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ネオハイツ中倉 | 1987 | 90戸 | 25.9万 | 1,860万 |
| ナイスアーバン大和町 | 1991 | 69戸 | 44.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 27.7万 | 28.8万 | 22.5万 | - | 28.6万 | 24.9万 | 41.1万 |
| 3LDK | - | 23.5万 | 22.1万 | - | 24.5万 | 25.8万 | 36.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 19.3万 | 25.1万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,510万 | 19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,675万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,510万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。