ロイヤルコート河原町
宮城県仙台市若林区古城1丁目5-2、3、5、6 | 築25年 | 409戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
41.6〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.458
補正係数 ×1.458
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・27件）で、平均2,954万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,297万円、3LDKは平均2,475万円です。
３ＬＤＫ
2,954万
27件
４ＬＤＫ
3,297万
7件
3LDK
2,475万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,954万 | 1,927万 | 3,858万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,297万 | 2,493万 | 4,216万 |
| 3LDK | 2件 | 2,475万 | 2,470万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目5-2、3、5、6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 409戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 88.23m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
学区情報
小学校
古城小学校
中学校
八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート河原町 | 2001 | 409戸 | 31.7万 | 2,800万 |
| ロイヤルコート河原町光ウイング | 2001 | 409戸 | 32.8万 | 2,470万 |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング | 2001 | 409戸 | 31.7万 | 2,800万 |
| ロイヤルコート河原町風ウイング | 2001 | 409戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| ロイヤルコート河原町花ウイング | 2001 | 409戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| プラウド南小泉 | 2007 | 39戸 | 40.4万 | 3,498万 |
| サウスキャッスル仙台 | 1974 | 72戸 | 8.0万 | 395万 |
| エトワール河原町 | 1995 | 96戸 | 38.0万 | 2,299万 |
| セザール河原町 | 1999 | 77戸 | 29.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1998 | 23戸 | 24.4万 | 1,580万 |
| ファミール広瀬川公園 | 1999 | 44戸 | 38.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 32.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。