ナイスシティアリーナ泉中央
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-4 | 築14年 | 76戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620172019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.2万/㎡から2026年は67.5万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,024万円です。3LDKが最も高く平均4,024万円、2LDKは平均3,913万円です。
2LDK
3,913万
3件
3LDK
4,024万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,913万 | 3,251万 | 4,880万 |
| 3LDK | 4件 | 4,024万 | 3,642万 | 4,256万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.4万円で、1-5階（52.6万円）と比べて8.8万円（+16.7%）高くなっています。
1-5階
3件
52.6万/㎡
6-10階
4件
61.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 72.26m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON | 2023 | 33戸 | 83.8万 | 5,180万 |
| プレミスト泉中央駅前 | 2014 | 1戸 | 64.9万 | 4,200万 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 2002 | 60戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション泉中央 | 1994 | 18戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| ネオハイツ泉中央 | 1993 | 34戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| シティハウス泉中央パークサイドコート | 2012 | 27戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| ライフガーデン泉中央 | 1997 | 47戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 1994 | 34戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| レジデンシャル泉中央 | 2020 | 69戸 | 69.5万 | 5,580万 |
| 野村ステイツ泉中央１丁目 | 2002 | 19戸 | 39.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.2万 | - | 47.1万 | - | - | 67.5万 |
| 3LDK | - | 50.5万 | 51.5万 | - | 60.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。