シティハウス泉中央パークサイドコート
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27-5 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.2万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、9年間で4.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,607万円です。3LDKが最も高く平均3,607万円、3SSLDKは平均3,322万円です。
3LDK
3,607万
8件
3SSLDK
3,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,607万 | 3,298万 | 4,400万 |
| 3SSLDK | 2件 | 3,322万 | 3,275万 | 3,369万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（47.2万円）と比べて5.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
4件
47.2万/㎡
4-7階
7件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.42m² ～ 85.94m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
泉中央駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立市名坂小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス泉中央パークサイドコート | 2012 | 27戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| 野村ステイツ泉中央イクサス | 2002 | 60戸 | 48.5万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション泉中央 | 1994 | 18戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| レーベン泉中央 GRAND SEASON | 2023 | 33戸 | 83.8万 | 5,180万 |
| プレミスト泉中央駅前 | 2014 | 1戸 | 64.9万 | 4,200万 |
| ダイヤグランデ泉中央 | 1994 | 34戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ネオハイツ泉中央 | 1993 | 34戸 | 29.9万 | 2,499万 |
| ナイスシティアリーナ泉中央 | 2012 | 76戸 | 67.5万 | 4,880万 |
| 野村ステイツ泉中央１丁目 | 2002 | 19戸 | 39.7万 | 4,180万 |
| ライフガーデン泉中央 | 1997 | 47戸 | 32.8万 | 2,350万 |
| ダイアパレス八乙女ガーデンテラス | 2000 | 57戸 | 41.4万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 73.26㎡ | 60.1万円 | 3LDK＋N | - | 南 |
| 4,400万円 | 73.26㎡ | 60.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
仙台市泉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,648円 | 2,085 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,732円 | 605 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,269円 | 461 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,304円 | 411 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,230円 | 325 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 44.8万 | - | 53.1万 | - | 52.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,860万 | 66.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。