朝日の土地相場
宮城県仙台市泉区朝日 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市泉区朝日の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
177,385円/坪
推定総額
1,242万円
容積率単価
-
70坪
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
平均価格
2,400
取引実績
11件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万28万24万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の坪26万円から2024年は坪22万円へ、2年間で12.9%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
2,200円
88坪〜（290㎡〜）
25.1/坪
2022年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
7,200円
257坪〜（850㎡〜）
28.0/坪
2022年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2022年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第2四半期
4,000円
163坪〜（540㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-269人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,139 | - |
| 2016 | 215,626 | - |
| 2018 | 213,823 | -651 |
| 2020 | 212,439 | -202 |
| 2022 | 210,396 | -60 |
| 2023 | 208,930 | -516 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市泉区の土地マップ
仙台市泉区内のエリアランキング
朝日は仙台市泉区内42地区中17位（上位60%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の高森とは9%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）