セントヒルズ仙台Ｃ棟
宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5 | 築36年 | 294戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、11年間で37.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
3万2万1万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の22,125円から2025年には19,667円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
1R
147万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 31件 | 147万 | 90万 | 369万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
7.3万/㎡
4-7階
12件
7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区天神沢1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 294戸 |
| 専有面積 | 18.54m² ～ 22.80m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | クリエイティブインターナショナル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
山の寺一丁目南バス停駅
学区情報
小学校
仙台市立七北田小学校
中学校
仙台市立七北田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ仙台Ｃ棟 | 1990 | 294戸 | 8.6万 | 180万 |
| セントヒルズ仙台Ｂ棟 | 1990 | 294戸 | 9.2万 | 300万 |
| 森コーポ | 1981 | 24戸 | 5.5万 | 280万 |
| ライオンズ泉中央フランヴェール | 2009 | 43戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| グランビューホサカ | 1993 | 8戸 | 15.6万 | 3,300万 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2005 | 19戸 | 47.0万 | 4,280万 |
| ノブレス泉中央EAST | 2026 | 71戸 | - | - |
| プラウド泉市名坂 | 2008 | 53戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| ロイヤルパレス泉中央プロムナード | 1998 | 23戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| ナイスパークステージ泉中央 | 1997 | 78戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー泉中央ヒルズ | 1996 | 139戸 | 24.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（31件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 11.8万 | 9.6万 | 7.2万 | 7.1万 | 5.6万 | 6.3万 | 7.8万 | 8.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 175万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 125万 | 5.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 95万 | 4.55万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 6.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 148万 | 6.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 115万 | 5.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 138万 | 6.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 99万 | 4.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 110万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.69万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.75万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 145万 | 6.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 270万 | 11.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 15.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額21,923円。
ワンルーム
19,000〜25,000円
21,923円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 957円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 957円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 19,000円 | 909円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 957円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 957円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。