グローリオ八乙女中央
宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 | 築22年 | 120戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で2.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・28件）で、平均3,010万円です。4LDKが最も高く平均3,193万円、3LDKは平均3,010万円です。
3LDK
3,010万
28件
4LDK
3,193万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 3,010万 | 2,283万 | 3,790万 |
| 4LDK | 7件 | 3,193万 | 2,780万 | 3,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（35.1万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
35.1万/㎡
4-7階
10件
39.2万/㎡
8階以上
20件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 71.05m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ八乙女中央 | 2004 | 120戸 | 29.9万 | 2,780万 |
| 八乙女シティハウス | 1991 | 81戸 | 33.8万 | 2,680万 |
| プラウド泉八乙女 | 2011 | 33戸 | 41.0万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション八乙女 | 1991 | 47戸 | 16.4万 | 345万 |
| クレアホームズ泉八乙女 | 2015 | 41戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| D’レスティア八乙女 | 2003 | 13戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| ファミール八乙女フォレストコート | 1999 | 24戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ステーションプラザノーブル八乙女 | 1998 | 25戸 | 35.4万 | 2,599万 |
| ダイアパレスステーションプラザ八乙女 | 1993 | 41戸 | 22.6万 | 430万 |
| 八乙女中央シティハウス | 2000 | 24戸 | 38.2万 | 2,800万 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2001 | 31戸 | 33.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.4万 | - | - | 40.0万 | 33.0万 | - | 39.0万 | 29.9万 |
| 3LDK | 33.9万 | 35.8万 | 46.3万 | 39.2万 | 34.9万 | 45.1万 | 39.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,998万 | 32.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,099万 | 33.29万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 36.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 38.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,250万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。