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ライオンズマンション八乙女

宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-43 | 築35年 | 47戸

推定相場
ライオンズマンション八乙女
最新データ
2025年5月
売買64件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（31.9万円）より48.4%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には83,000円へ、118.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・38件）で、平均380万円です。2LDKが最も高く平均1,734万円、1Kは平均380万円です。
1K
38件
380万
1LDK
6件
1,273万
2DK
12件
1,019万
2LDK
7件
1,734万
間取り件数平均価格最低最高
1K 38件 380万 256万 479万
1LDK 6件 1,273万 716万 1,607万
2DK 12件 1,019万 766万 1,626万
2LDK 7件 1,734万 1,245万 2,119万

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目10-43
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数47戸
専有面積18.47m² ～ 66.66m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション八乙女 1991 47戸 16.4万 345万
八乙女シティハウス 1991 81戸 33.8万 2,680万
グローリオ八乙女中央 2004 120戸 29.9万 2,780万
プラウド泉八乙女 2011 33戸 41.0万 3,150万
クレアホームズ泉八乙女 2015 41戸 41.3万 3,380万
ファミール八乙女フォレストコート 1999 24戸 26.5万 1,980万
D’レスティア八乙女 2003 13戸 31.6万 2,490万
パークシティ泉中央セントラルコート 1999 84戸 35.3万 2,650万
パークシティ泉中央イーストコート 2000 82戸 29.7万 2,090万
ライオンズマンション七北田公園 1995 24戸 32.5万 2,380万
ステーションプラザノーブル八乙女 1998 25戸 35.4万 2,599万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 17.6万 18.3万 18.6万 18.8万 17.6万 19.8万 16.0万 16.1万
2DK 19.4万 - 20.5万 35.2万 - 31.0万 28.6万 -
2LDK - - - - 37.2万 30.7万 - -
1LDK 32.5万 29.8万 32.9万 - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 345万 16.43万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 330万 15.72万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 298万 12.09万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 270万 12.86万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,100万 26.2万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,300万 30.96万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 348万 16.58万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 430万 17.44万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 380万 18.1万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 465万 18.86万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.09万/㎡
2023年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,300万 30.96万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 30.72万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 330万 17.87万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.34万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.97万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.47万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 420万 20.01万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 330万 15.72万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.22万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 320万 17.14万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 330万 17.68万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 420万 20.01万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 340万 18.22万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.75万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 370万 19.82万/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.24万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 390万 20.89万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 375万 17.86万/㎡
2020年8月 高層 2DK 35㎡〜 800万 20.47万/㎡
2020年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,380万 32.86万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2019年8月 低層 1K 20㎡〜 330万 15.72万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,250万 29.77万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 430万 20.48万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,250万 29.77万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.21万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,480万 35.24万/㎡
2018年4月 高層 2DK 40㎡〜 790万 18.81万/㎡
2018年1月 高層 2DK 40㎡〜 840万 20.01万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 370万 17.62万/㎡
2018年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,250万 29.77万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 450万 23.03万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 965万 22.98万/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 956万 22.77万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額35,483円。2LDKなら月額78,600円が相場です。
1K
35,483円
29,000〜42,000円
2DK
62,765円
50,000〜70,000円
2LDK
78,600円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
20件
8〜10万
3件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,349円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,949円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,274円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,111円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,274円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,850円/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,787円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,762円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,624円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,850円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,463円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,619円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,553円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,607円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2020年5月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,476円/㎡
2020年5月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,429円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,357円/㎡
2020年11月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,476円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,667円/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,190円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,714円/㎡
2019年7月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,667円/㎡
2019年12月 中層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,500円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。